Arealspesifikasjon

4. etg: 1159 kvm Del C
4. etg: 1483 kvm Del B
4. etg: 1499 kvm Del A

Kort om eiendommen

Eiendommen er ett av de nyeste kontorbyggene på Forus og er svært arealeffektivt. Miljøsertifisert til Breeam Very Good med høy energiklasse. Meget god tilkomst via bus-way og bil.

Beliggenhet

Strategisk beliggenhet med god eksponering og enkel kommunikasjon øst-vest og nord-sør.

Innhold

Bygget har ett representativt inngangsparti med betjent resepsjon. Svært innbydende felles atrium med kantine og tilgjengelige møterom og auditorium. Eiendommen tilbyr både treningsrom og takterrasse sammen med øvrige fasiliteter som garderobe og innvendig sykkelparkering mm.

Standard

Svært god standard. Bygget er prosjektert med tanke på høy arealeffektivitet, og har således tekniske anlegg forberedt på et høyt antall ansatte per kvadratmeter. Miljøfokus er også hensyntatt i prosjekterings- og byggefasen og er energieffektivt og koblet opp til fjernvarmeanlegget på Forus.

Energimerking

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN

Adkomst

Eiendommen ligger like ved både Solasplitten og E-39. Sammen med bussveien som går like utenfor sikrer dette gunstig kommunikasjon via sentral infrastruktur.

Parkering

Parkering kan tilbys etter avtale. Eiendommen har både innvendig parkering i kjeller og utomhus parkering på egen grunn. Parkeringsplassene i underetasjen er merket med telleverk ved innkjørsel, slik at man unngår trafikk inn dersom det skulle være fullt.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Fremleie

Ja

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Profilering ihht byggets skiltplan.

Regulering

Eiendommen er regulert til kontor.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1124
Gårdsnr: 35
Bruksnr: 405