Arealspesifikasjon

1. etg: 170 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Nygårdsgaten 13 15 er et kontor- og administrasjonsbygg sentralt beliggende i Bergen sentrum, med kort avstand til handel, service og offentlige funksjoner.

Beliggenhet

Nygårdsgaten 13 15 har en fremragende beliggenhet midt i Bergen sentrum, kun et steinkast fra Grieghallen og omgitt av et pulserende næringsmiljø. Her får du umiddelbar nærhet til bedrifter, kollektivtransport, servicefunksjoner og gode parkeringsmuligheter et ideelt utgangspunkt for virksomheter som ønsker både synlighet og tilgjengelighet.

Innhold

De ledige lokalene ligger på gateplan og har et samlet areal, inklusiv fellesarealer på ca. BTA 170 m². Lokalene er innredet med to store landskap, 2 møte-/multirom, garderobe og toaletter. I tillegg har man tilgang til inngangsparti, minikjøkken, felles kantine og 4 møterom i byggets 2. etasje. Møblene som er vist på bilde kan medfølge.

Standard

Kontorlokalene holder moderne standard. Se bilder i annonse.

Parkering

Parkeringshus i Grieggarasjen rett over gaten fra lokalene.

Offentlig kommunikasjon

Med umiddelbar nærhet til kollektivknutepunktet Bergen Bystasjon, får du enkel tilgang til både bybanen og et bredt nettverk av bussforbindelser som dekker hele kommunen perfekt for ansatte, kunder og besøkende.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd. leie og felleskostnader inkl. mva.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Lokalene leies ut til kontorvirksomhet.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 164
Bruksnr: 800