Arealspesifikasjon

1000 kvm kontor
4000 kvm kontor

Kort om eiendommen

Kanalsletta 8 er en av de nyeste kontorbyggene på Forus og innhar alle fasiliteter! Areal avdeling gjøres etter Leietakers ønske.

Beliggenhet

Forus Vest – ved Golfbanen

Innhold

Eiendommen er kjent for å være ett av de mest komplett utstyrte flerbrukerbyggene på Forus; inneholder blant annet spektakulære fellesarealer, kantine, møterom, treningsrom, egen gymsal, innendørs parkering, mm. Eiendommen har ett godt utvalg av kontorarealer både med og uten celle kontor. Videre tilpasning gjøres til Leietakers behov og ønsker. Oppgitte arealer er kun ment som eksempler – inndeling kan gjøres etter Leietakers ønsker.

Standard

Meget god standard. Øvrige tilpasninger utføres etter Leietakers ønsker og krav.

Adkomst

Eiendommen har svært god tilkomst – utkjøring nesten rett ut på E509 Solasplitten og videre til E39. God tilkomst for sykkel og buss.

Parkering

Svært god parkeringsdekning på egen eiendom – mulighet for både innvendig og utvendig parkering.

Offentlig kommunikasjon

Buss kommunikasjon direkte utenfor eiendommen.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Fremleie

Til juni 2030

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Kontor

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1124
Gårdsnr: 35
Bruksnr: 384