Arealspesifikasjon

1. etg: 1940 kvm Kombinasjon
2. etg: 1160 kvm Kombinasjon
3. etg: 1160 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Sentralt i Espehaugen skal det oppføres et nytt kombinasjonsbygg over 3 etasjer, hvorav 2 av etasjene er tilgjengelig med bil. 1. og 2. etasje vil ha god takhøyde på henholdsvis 4,5 og 4 meter. Det vil være snuhammer for lastebiler utenfor tilkomst i 2. etasje.
3. etasje er tiltenkt kontor, men dette kan avklares med leietaker(e).
Det må påberegnes ca. 12 mnd byggetid fra det foreligger en signert leieavtale.

Beliggenhet

Espehaugen ligger sørvest i Bergen, nær Bergen Lufthavn Flesland, og har god tilknytning til hovedveinettet, inkludert E39 og Flyplassvegen. Ca. 5 minutters kjøring til Bergen Lufthavn Flesland og ca. 20 minutter til Bergen Sentrum.

Innhold

Bygget kan leies i sin helhet, eller det kan deles opp mellom flere leietakere.
1. etg. BTA ca. 1940 m² med ca. 4,5 meter takhøyde. Rulleporter i fasade. Plassering kan endres om ønskelig. Lokalene kan benyttes til handel (ikke detalj/dagligvare), verksted, produksjon, lager og lignende.
2. etg. BTA ca. 1660 m² med ca. 4 meter takhøyde. Rulleporter i fasade. Plassering kan endres om ønskelig. Lokalene kan benyttes til handel (ikke detalj/dagligvare), verksted, produksjon, lager og lignende.
3. etg. BTA ca. 1160 m² med ca. 3 meter takhøyde. Lokalene vil egne seg best til kontor eller lignende.

Bebyggelse

Espehaugen er et etablert næringsområde i Ytrebygda bydel i Bergen, og har utviklet seg til å bli en viktig del av byens industri- og logistikkstruktur.

Parkering

Gode parkeringsforhold på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass like ved bygget med direkte bussforbindelse til Bergen Lufthavn Flesland og Birkelandsskiftet terminal. Rute 57. Sjekk www.skyss.no for mer informasjon.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen er regulert til Forretning/Industri/Lager

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 107
Bruksnr: 133