Arealspesifikasjon

1500 kvm Uteareal
1. etg: 300 kvm Rubhall
1. etg: 400 kvm kontorareal
1. etg: 1000 kvm Lager/Verksted

Kort om eiendommen

Lagerveien 16 er en praktisk og fleksibel eiendom tilpasset industriell drift.

Her får du verksted med traverskran, romslig lager, kontorer og et stort uteområde som gjør det enkelt å håndtere både materialer, maskiner og større komponenter.
Eiendommen ligger sentralt på Forus, med svært gode adkomstforhold for både lette og tunge kjøretøy.

Dette er et område som passer bra for selskaper innen mekanisk industri, service, logistikk, engineering, offshore-tjenester og annen produksjonsrettet virksomhet.

Nøkkelpunkter:
– Verkstedhall med 5 000 kg traverskran
– To nivåfrie kjøreporter (enkel inn- og utkjøring)
– Robust lagerdel med god takhøyde
– Kontorer som kan tilpasses etter behov
– Stort skjermet uteområde ideelt for utstyr, lagring eller rigg
– Nyere ventilasjonsanlegg
– God intern logistikk og flere bruksmuligheter
– God pakeringsdekning

Beliggenhet

– Midt på Forus – et av Norges mest etablerte industriområder
– Enkel og rask tilgang til Stavanger, Sandnes, Sola og E39
– God plass for varelevering, maskiner og lagring
– Kort avstand til offentlig transport

Parkering

God parkering på egen grunn

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til forretning/kontor/industri.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 15
Bruksnr: 79