Til Leie: Moderne kombinasjonseiendom i Storebotn med mulighet for utelagring.

Arealspesifikasjon

1. etg: 405 kvm Lager
1. etg: 665 kvm Kombinasjon
1. etg: 1000 kvm Uteareal
3. etg: 500 kvm Kontor
4. etg: 300 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Deler av fleksibel og funksjonell kombinasjonseiendom for utleie i Storebotn Næringspark Askøys største og mest etablerte næringsområde.
Eiendommen består av:
Kontorlokaler med god standard og naturlig lys.
Lagerarealer med god takhøyde og enkel tilkomst.
Verkstedlokaler med kjøreport og robust gulv.
Mulighet for utelagring på inngjerdet tomt.

I tillegg får leietakere tilgang til attraktive fellesfasiliteter:
Kantine
Treningsrom
Møteromssenter
Garderober med dusj
Personheis i bygget

De ledige lokalene kan leies samlet eller separat. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og strategisk plassering i Storebotn Næringspark, Askøys største næringsklynge med over 300 virksomheter og rundt 2000 ansatte. Næringsparken ligger sentralt på Askøy, med direkte adkomst fra fylkesvei 562, noe som gir rask og effektiv tilknytning til både Kleppestø og Bergen sentrum (ca. 20 km). Området er godt tilrettelagt for næringsvirksomhet med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker og bensinstasjon. Beliggenheten gir enkel tilgang til viktige knutepunkter som Hanøytangen, Kokstad/Sandsli, Bergen Lufthavn Flesland og CCB Ågotnes, alle innenfor 30 minutters kjøring. Storebotn Næringspark er i kontinuerlig utvikling og tilbyr moderne infrastruktur, god logistikkflyt og fleksible tomteløsninger. Dette gjør området ideelt for bedrifter innen industri, lager, logistikk, verksted og kontorvirksomhet.

Innhold

Verksted/lager:
Del 1 verksted/lager/kontor.
BTA ca. 405 m² lager/verksted med traverskran (15 tonn), rulleport ca. 4 x 5 m, takhøyde ca. 5,2 m til underkant kranbane (ca. 4,8 m til krok) og ca. 7 m til «dragere». Det er sluk i gulvet. Oljeutskiller på utsiden av bygget.
BTA ca. 245 m² kontor fordelt over 2 etasjer. Inneholder kontor, garderober, spiserom og toaletter.

Del 2 lager.
BTA ca. 405 m² lager. Rulleport ca. 4 x 5 m, takhøyde ca. 6,5 m til «dragere».

Kontor
3. etg. BTA ca. 500 m². Inneholder kombinasjon av cellekontor, teamkontor, møterom og toaletter. Innredning kan tilpasses.
4. etg. BTA ca. 300 m². Inneholder kombinasjon av cellekontor, teamkontor, møterom og toaletter. Innredning kan tilpasses.

Utelagring
Mulig å leie ca. 1 000 m² asfaltert uteareal.

De ledige lokalene kan leies samlet eller separat. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Adkomst

Eiendommen har meget god adkomst via fylkesvei 562, som er hovedfartsåren mellom Askøy og Bergen. Storebotn Næringspark ligger kun ca. 20 minutters kjøring fra Bergen sentrum og ca. 6 km fra Kleppestø. Området har også god offentlig kommunikasjon, med bussforbindelser til Kleppestø og videre til Bergen.

Parkering

God parkerings kapasitet tilknyttet de ledige arealene.

Offentlig kommunikasjon

Storebotn 90 har god tilgjengelighet med kollektivtransport. Flere busslinjer betjener området, inkludert:

Linje 400 Bergen Busstasjon via Kleppestø Terminal
Linje 407 Erdal Ungdomsskule via Florvågøen
Linje 410 Ravnanger Terminal (direkterute)
Linje 403 og 480 Krokåsfeltet og nærliggende områder

Den nærmeste holdeplassen er Kråvik, som ligger ca. 6 minutters gange fra eiendommen. Dette gir enkel tilgang for ansatte og besøkende som reiser kollektivt fra Bergen sentrum og omkringliggende områder.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskostnader inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4627
Gårdsnr: 9
Bruksnr: 366