Kort om eiendommen
Innledning:
Vi har fått for utleie et nyere næringsbygg beliggende på Foss-Eikeland. Bygget er oppført i 2020 og fremstår som et signalbygg med lekre arkitektoniske detaljer som skiller seg markant fra øvrig bygningsmasse i området. Man har benyttet en kombinasjon av betong, tre og glass som gir et moderne og pent estetisk uttrykk. Eiendommen er i utgangspunktet tilrettelagt for Biolink Group AS med laboratorier og produksjonshall med tilhørende kontorer.
Beliggenhet
Foss-Eikeland er et nyere næringsområde like ved bl.a. industriområdene på Orstad og Ganddal/Vagle. Området har kort vei til godsterminalen på Ganddal via ny tverrforbindelse over Vagle og har således en ypperlig beliggenhet i hjertet av Nord-Jæren.
Eiendommen ligger sentralt på industriområdet med ulike typer næringsvirksomheter, med en hovedvekt på bedrifter innen transport sektoren. I umiddelbar nærhet er bl.a. Scania, Ørland Transport AS, Alfa Dekk, Haugsland AS, Truck & Trailer AS, Thermosenteret AS m.fl. Videre er Sandnes Garn AS, Sandnes & Jærbetong AS og Aker Solutions AS sentrale aktører i området.
Planlagt forbindelse til E39 ved Bråstein, gjør området til en fremtidsrettet beliggenhet. Rema 1000, Posten m.fl. har etablert store sentrallager på Vagle, like i nærheten av Foss Eikeland.
Avstand til andre sentrale områder i regionen:
Forus: 13 km. 12 minutter
Sola flyplass: 19 km. 19 minutter
Tananger/Risavika: 20 km. 20 minutter
Dusavik: 26 km. 23 minutter
Godsterminal Ganddal: 3,5 km. 5 minutter
Bryne Håland: 13 km. 16 minutter
Innhold
Eiendommen generelt:
Hovedbygget er på ca. 1 400 kvm. og inneholder produksjonsfasiliteter, laboratorium og administrative arealer. Det er i tillegg oppført et utvendig lager på tomten med et areal på ca. 150 kvm. Uteområdet for øvrig er fullstendig inngjerdet og asfaltert. Selve bygningskroppen er delt i to hvor den ene delen (kontorbygget) består av kontorarealer, laboratorium, garderober og et større møterom. Man har også en foaje tilknyttet inngangspartiet som strekker seg over to etasjer. Den andre delen inneholder fabrikklokaler, varemottak og teknisk rom.
Utvendig har man et overbygd lager, sykkelparkering og plass for avfallshåndtering. Lageret kan bygges inn ved behov. Utover parkeringsplasser er det en miks av asfalterte flater og gressplener rundt bygget. Det er god internlogistikk med kjøreadkomst rundt hele bygget. I hele tomtens ytterkant er det støpt en ringmur med et solid sikkerhetsgjerde på topp.
Innhold i bygningen:
1. et. Ca. 682 kvm som består av et representativt inngangsparti / foaje, møterom, D/H garderober med dusj, areal for laboratorium eller kontor. Videre et fabrikk lokale på ca. 390 kvm med varemottak, teknisk rom etc. Kjøreport inn fra sørsiden. Takhøyde ca. 6,4 meter i deler av lokalet.
U. et. Ca. 390 kvm lokale som ligger under fabrikken i 1. etasje. Består av et åpent lagerlokale med løfterampe opp til første etasje. Takhøyde ca. 3,0 meter.
2. et. Ca. 300 kvm med kontorer, møterom med spiseplass(kjøkken) toaletter, korridor over til galleri med vinduer ned til fabrikk lokalet i 1. etasje.
Videre er det et overbygget utendørslager, oppstillingsplass for søppel og sykkel parkering.
Beskrivelse av tomt
Tomten i Fosseikeveien 24 er på totalt 4,55 mål og er helt opparbeidet og planert. Den er relativt firkantet i formen og lar seg utnytte på en god måte. Mot vest er det en grønn buffersone og fritt utsyn som følge av høydeforskjell i terrenget. Mot nord er det utmark og turområder. Man grenser til andre næringstomter i øst og sør, men det er romslige forhold. Adkomst skjer fra Fosseikeveien i sør.
Standard
Ved oppføringen er det lagt vekt på høy standard og god kvalitet med tanke på materialvalg, design og løsninger. Kontorbyggets innside har betongoverflater, glassvegger og hvitmalte vegger som sammen med vindusflatene og høyde under taket gir luftige, lyse arealer. Fasaden består av hvitmalt trepanel med store glassflater som gir godt med lys inn i kontorbygget.
Adkomst
Meget god adkomst.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1108
Gårdsnr: 50
Bruksnr: 106
