Til Salg: Byvegen 30 – Attraktiv kombinasjonseiendom med solid kontantstrøm i Os

Om eiendommen

Byvegen 30 er et spennende og moderne kombinasjonsbygg med en attraktiv beliggenhet i Os sentrum og god eksponering. Eiendommen har en solid kontantstrøm med leieinntekter fra to veletablerte aktører – Snap Drive AS og Reitan Convenience AS. I tillegg har bygget et ledig areal med godt potensial, som i dag leies ut til private arrangementer.

Eiendommen har et tomteareal på ca. 2 723 kvm og bygningsareal (BTA) på ca. 1 354 kvm. Bygget benyttes i dag til handel og verksted. Det er nylig vedtatt en områdeplan som gir mulighet for boligutvikling, noe som gir attraktive fremtidige muligheter.

På eiendommen er det ca. 35 parkeringsplasser, noe som sikrer enkel adkomst for både ansatte og kunder.

Beliggenhet

Byvegen 30 er beliggende like ved sentrumskjernen av Os. Eiendommen har gangavstand til alle fasiliteter som sentrum har å tilby, slik som dagligvarebutikker, restauranter og andre virksomheter. Det er kort avstand til både barneskole og ungdomsskole, samt at Os kirke ligger på andre siden av veien.

I tillegg har eiendommen god eksponering mot trafikken inn og ut av sentrum. Fra eiendommen til nærmeste busstopp er det ca. 90 meter, og det er gangavstand til Osøyro terminal.

Tilskuddet av den nye E39-tunnelen representerer et betydelig løft for Os, og knytter området tettere til Bergen med redusert reisetid og forbedret tilgjengelighet.

Innhold

7-Eleven

Moderne kiosklokaler, tilrettelagt for salg av varmmat over disk, samt kaféområde. Lokalet har lager med fryse- og kjølerom. To vaskehaller med maskinvask og selvvask. Personalrom som garderobe og toalett deles mellom leietakerne i bygget.

Uno-X

Utendørsområdet på første plan er tilrettelagt med et drivstoffanlegg med to drivstoffpumper for personbiler og takoverbygg. I tillegg er det egne pumper for tungtransport/truck. Det er god plass på området, samt enkel tilkomst fra hovedvei.

Snapdrive

Verksted med kundemottak, moderne ventilasjonsanlegg, vannbåren gulvvarme og vareheis opp til mesanin. Personalrom som garderobe og toalett deles mellom leietakerne i bygget.

Serveringslokale 2. etasje

Lyst og moderne lokale som er godkjent som forsamlingslokale og leies ut til private arrangement som konfirmasjoner, jubileum kurs/foredrag, mv. Lokalet har barløsning, moderne storkjøkken med høykvalitets hvitevarer og lydanlegg. Det er installert heis som går fra gateplan til parkering på taket.

Arealet er pt. ikke utleid på kontrakt, det er Selskapet selv som håndterer utleie.

Ta kontakt med megler for prospekt.