Kort om eiendommen

God eiendom for lager og logistikk med sentral beliggenhet på Os.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt og godt synlig ved Osvegen. Det er ca. 6 km. til Nesttun og tilsvarende avstand til Os sentrum. Eiendommen grenser til Osvegen og har god eksponering mot forbigående trafikk.

Innhold

Lagerlokalene er på ca. 710 kvm. med god takhøyde og god tilkomst. Det er muligheter for kontor i selve lokalene, alternativt egne kontorer i 2. etasje.

Tomt

Asfaltert tomt som grenser mot Osvegen.

Bebyggelse

Eiendommen er betydelig oppgradert senere år. Bygg og lokalene som leies ut holder god standard. Stor kjøreport og god takhøyde i lokalene.

Standard

Bygget er oppgradert og modernisert den senere tid. Etasjeskiller er utført med betong og betongelementer.
Nytt epoxygulv i lagerlokalene. Deler av overflatene er malt. Kontorer har malte plater. Himlingene har i hovedsak malte betongoverflater. Kjøkken og møterom samt wc i lokalene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmepumpe.

Adkomst

Følg Osvegen fra Nesttun over Vallaheiene. Eiendommen ligger på venstre side av veien ved Kalandsvannet.

Parkering

Rikelig parkering på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 81
Bruksnr: 21