Inneholder

Stillverksveien 1 har en attraktiv beliggenhet ved inngangen til Lillestrøm sentrum. Meget gode profileringsmuligheter mot trafikkert vei. Gangavstand til Lillestrøm stasjon og øvrig sentrum.

Seksjonen på ca. 1 862 kvm BTA går over 2 etasjer hvor 1. etasje p.t. er leid ut til våpen- og jaktbutikken Magne Landrø AS (Selger). De skal flytte sin virksomhet til større arealer våren 2026, og vil da fraflytte lokalene. Megler jobber p.t. med å finne ny leietaker til lokalet, men lokalet kan også brukes til eget bruk av Kjøper dersom ønskelig.

Arealet i 2. etasje er fullt utleid med en årlig leieinntekt på ca. kr 1 290 784,- inkl. andel av strøm og felleskostnader.

OM SEKSJONEN
Totalt ca. 1 862 kvm BTA (forretning/kontor/lager) fordelt med ca. 1 242 kvm i 1. etasje og ca. 620 kvm i 2. etasje.

Seksjonen fremstår m/ generelt god standard.
Arealet i 1. etasje er særskilt godt egnet til storhandel.
Egen varelevering til lager via kjøreport m/rampe.
Takhøyde verksted, butikk og kontor ca. 3,45m.
Tilnærmet søylefritt lager – takhøyde ca. 3,95m.
Ventilasjonsanlegg med kjøling (installert 2003).
Vannbåren varme (radiatorer).
Varmevifte på lager.
Trappeheis mellom 1. og 2. etasje.
Fiber.

LEIEFORHOLD/LEIEINNTEKT
Hele 2. etasje er utleid til Tannfeen AS og Customer Link AS.
1. etasje er ledig for kjøper.

Årlig leieinntekt ca. kr 1 290 784,- inkl. andel av strøm og felleskostnader.

PARKERING
Det foreligger tinglyst evigvarende og vederlagsfri bruksrett til 12 stk. p-plasser i nærliggende p-hus. Nærliggende p-hus har en kapasitet på ca. 800 biler (1 time gratis parkering for besøkende). Med heis fra parkeringshuset til bakkeplan er det kun 1 min. gange til lokalet.

ANNET
Felles tomt i sameiet på ca. 11 506 kvm hvorav ca. 9 240 er bebygd.
Seksjonen er en del av Sameiet Stillverksveien 1-9.
Eiendommen er regulert til kontor, forretning og parkering.
Avsatt til sentrumsformål i nåværende i kommuneplan.
Salg av Stillverksveien 1 AS, som eier av gnr. 81, bnr. 2496, snr. 2 i Lillestrøm kommune Stillverksveien 1, 2000 Lillestrøm.
Prisantydning/takst: Kr 55 000 000,-(som grunnlag eiendomsverdi).

Kontakt oss for å få oversendt fullstendig prospekt og for visning av seksjonen.

Tomt kvadratmeter

11 506