Om eiendommen

I Jacob Kjødes veg 2 på Paradis har vi nå et ledig lokale på 85 kvm BTA. Lokalet ble tidligere benyttet av den populære butikken Nougat, og egner seg godt til butikk, kafé eller serveringssted – eller en kombinasjon. Området etterspør et hyggelig sted der man kan kjøpe en bolle og en kaffe, og dette lokalet gir en spennende mulighet til å etablere et nytt samlingspunkt i bydelen.

Eiendommen har allerede en attraktiv miks av leietakere, som bidrar til god kundestrøm og aktivitet gjennom hele dagen.

Fremtidig utvikling og kundegrunnlag

Paradis er et etablert og attraktivt boligområde med en kjøpesterk befolkning, og utbyggingsplaner i området vil ytterligere styrke kundegrunnlaget i årene fremover. Kombinasjonen av eksisterende boligmasse og nye bolig- og næringsprosjekter gjør dette til et område med gode forutsetninger for aktører innen handel og servering.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Paradis, et område i vekst og med mange daglige besøkende. Paradis har et variert næringsliv og gode servicetilbud, og er et knutepunkt med nærhet til både sentrum og Fana. I bygget finner man blant annet Rema 1000, Vitus Apotek, Sabi Sushi, Bonnie Frisør og The Beauty Story, noe som gjør Jacob Kjødes veg 2 til et levende og attraktivt sted å etablere seg.

Adkomst

Med bil kommer man enkelt til Paradis via Fv. 556 og Fv. 582. For kunder og besøkende er det kundeparkering i garasjeanlegg i underetasjen, noe som gir høy tilgjengelighet.
Kollektivt er eiendommen svært godt betjent, med både bybanestopp og bussholdeplass i umiddelbar nærhet, som gir enkel adkomst for både kunder og ansatte.

Standard

Lokalet fremstår som lyst og innbydende, med store vindusflater som gir god eksponering mot området. Lokalene er fleksible og kan tilpasses etter behov for enten butikkdrift, kafé eller servering. Tekniske løsninger og oppgraderinger kan tilpasses i dialog med leietaker. Eksisterende fast innredning (prøverom, disk, skap/hyller) kan følge med lokalet videre, eller fjernes dersom dette ikke passer videre behov.

Innhold

85 kvm netto BTA butikklokale (fellesareal kommer i tillegg)
-Store vindusflater med god synlighet
-Egner seg for butikk, kafé eller serveringssted
-Kundeparkering i garasjeanlegg i underetasjen
-Del av et etablert næringsmiljø med dagligvare, servering, helse og velvære
-Felles ansattgarderobe, wc og spiserom i underetasje

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 13
Bruksnr: 127