Arealspesifikasjon

1. etg: 211 kvm Kontor 1.etg – midtbygg
1. etg: 377 kvm Kontor 1.etg – vestbygg

Kort om eiendommen

Moderne og fleksible kontor- og kombinasjonslokaler til leie i Østre Bydel, Stavanger

Er du på jakt etter et moderne og funksjonelt arbeidssted? Nå har du muligheten til å leie oppgraderte kontor- og kombinasjonslokaler i Kvitsøygata 10, beliggende i hjertet av Stavangers populære Østre Bydel.

Om lokalene
Lokalene består av et kontorområde med oppgradert standard på bakkeplan. Deler av arealet er ideelt til et lettverksted eller flerbruksrom. Denne løsningen er ideell for bedrifter som ønsker en kombinasjon av representativt kontorareal og praktiske bruksområder. Arealet brukes idag ev en bruker, men kan evt deles i to slik som oppgitt i arealoversikten. Øvroig tilpasning etter Leietakers ønsker.

Beliggenhet
Eiendommen har en strategisk plassering med enkel tilgang til både bykjernen og hovedveier, noe som gjør den svært attraktiv for et bredt spekter av virksomheter.

Østre Bydel er kjent for sitt dynamiske og inkluderende miljø, samt en unik kombinasjon av urbane og historiske omgivelser. Her finner du alt fra trendy kafeer og restauranter til sjarmerende trehus og grøntområder. Området byr også på gode shoppingmuligheter, serveringssteder og nærhet til offentlig transport alt innen gangavstand. Den livlige blandingen av lokale og internasjonale bedrifter skaper et spennende og levende nabolag for virksomheter.

Ikke gå glipp av sjansen til å etablere din virksomhet i et av Stavangers mest attraktive områder!

Beliggenhet

Bygget ligger sentralt i Stavanger Øst med kort avstand til RV44. Korte kjøreavstander til Stavanger sentrum. Området har en utviklet infrastruktur med etablert service- næringsvirksomhet samt god kollektivtransport.

Standard

Lokalene i eiendommen har oppgradert standard. Lokalet fremstår som moderne og oppgradert. Eiendommen for øvrig inneholder blant annet verksteds-/lagerhall med god takhøyde og kjøreporter. Lokalene kan tilpasses videre etter Leietakers ønsker.

Energimerking

Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.

Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 53
Bruksnr: 805
Seksjonsnr: 2