Arealspesifikasjon

1. etg: 83 kvm Butikklokale 1
1. etg: 95 kvm Butikklokale 2

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger like ved hovedveien gjennom Skogsskiftet. Det er bussterminal, bensinstasjon og butikker like ved. Skogsskiftet er knutepunkt for kollektivtilbud og kommunen har ambisjoner om videreutvikle området. Eiendommen har lett adkomst og god eksponering mot nærområdene. Eiendommen ligger i flatt terreng med tomt på 898 m². Arealet rundt bygningen er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser.

Muligheter for å kjøpe hele bygget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Skogsvåg, med god tilgjengelighet og enkel adkomst fra hovedvei. Området er veletablert med både næringsvirksomhet og boligbebyggelse, og har kort avstand til lokale servicetilbud og offentlig kommunikasjon.

Innhold

Vi leier ut 2 lokaler som er brukt som butikk. Ett av lokalene er ledig omgående. Kontakt megler for mer info.

1. etasje: BTA: 301 kvm – Felles inngang mot nord med trapp, personheis og toalett. Lokale mot nord med salgslokale, kjøkken og toalett. Lokale mot sør med inngang, utstillingslokale/kontor, spiserom, lager, bakgang og to toaletter. Vaskerom og lager med egen inngang fra øst. Tilfluktsrom.

Standard

Lokalene holder jevnt over grei utleiestandard på inventar, overflater og utstyr.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart

Parkering

Mulighet for parkering.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4626
Gårdsnr: 150
Bruksnr: 153