Om eiendommen

Kokstadvegen 30 tilbyr fleksible næringslokaler i et attraktivt område på Kokstad – med enkel tilgang, god logistikk og mulighet for tilpasning etter behov. I første etasje er det tilgjengelig et lagerareal på ca. 675 kvm BTA med mulighet for kjøreport. I andre etasje rett over lokalene i 1. etg er det ytterligere 850 kvm BTA som kan benyttes til kontor, produksjon eller lett lager. Det er to interntrapper i tillegg til hovedtrappeløp og heis til disse lokalene. Det finnes også et frittliggende lokalen på ca 200kvm i 2. etg. Takhøyde i begge etasjene er 3m.

Midgard utvikler og drifter eiendommene sine med bærekraft og funksjonalitet som grunnpilarer. Gjennom å videreutvikle og forbedre eksisterende bygg, reduserer vi miljøavtrykket samtidig som vi skaper arealer som fungerer godt for våre leietakere – over tid. I Kokstadvegen 30 tilbyr vi en eiendom med fleksible løsninger, solid standard og personlig oppfølging.

Matterport 3D-visning

Se 3D-visning her: https://my.matterport.com/show/?m=y9SSbC9rV5p
Modellen viser lokalet slik det fremstår i dag; det er revet til rålokale og klart til tilpasninger for ny bruk.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært sentralt i det etablerte næringsområdet på Kokstad, med kort vei til både Flesland, Sandsli og Lagunen. Området huser en rekke virksomheter innen teknologi, logistikk, produksjon og service, og har de senere årene vært i positiv utvikling med god infrastruktur og moderne næringsbygg.

Kokstad er et attraktivt knutepunkt for selskaper som ønsker nærhet til både flyplass og Bergen sentrum, med et rikt utvalg av servicetilbud i nærområdet.

Adkomst

Med bil:
Kokstadvegen har direkte tilkomst fra Flyplassvegen og ligger kun noen få minutters kjøring fra Flesland. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter og det er lett å komme til både for ansatte og leverandører. Det er mulighet for etablering av kjøreport, noe som gir effektiv varehåndtering.

Med kollektivtransport:
Området er svært godt betjent med kollektivtransport, både med buss og bybane. Nærmeste bybanestopp ligger innen gangavstand og gir rask forbindelse til Bergen sentrum og Flesland. Det er også flere bussholdeplasser i nærområdet med hyppige avganger.

Standard

Lokalene holder en funksjonell og ryddig standard med gode tilpasningsmuligheter. Lagerarealet i første etasje har ca. 3 meters takhøyde og er godt egnet for lett lagerdrift. Det er mulighet for etablering av kjøreport ved behov.

Arealet i andre etasje er lyst og romslig, og kan tilpasses til kontor, produksjon eller lager. Lokalene har god teknisk infrastruktur, og det legges til rette for justeringer i tråd med leietakers virksomhet.

Innhold

1. etasje: 675 kvm BTA lager med mulighet for kjøreport og tilpasset logistikk.
2. etasje: Opptil 850 kvm BTA med potensiale for kontor, lett produksjon eller lager, avhengig av behov.

Mulighet for å leie hele eller deler av arealet.
God tilgang til utearealer for store kjøretøy, mulighet for parkering/uteareal.

Eiendommen passer godt for selskaper med behov for kombinasjonslokaler i et attraktivt næringsområde med enkel adkomst, fleksibilitet og nærhet til viktige knutepunkt.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 114
Bruksnr: 250