Arealspesifikasjon

481. etg: 481 kvm Handel

Kort om eiendommen

Handelseiendom med sentral plassering i Åsane, like ved Gullgruven Senter og IKEA. Andre aktører på eiendommen er Wurth, Gjenbruken, Team MC m.fl.

Beliggenhet

Det ledige lokalet ligger i Åsane bydel, nordøst for Bergen Sentrum. Åsane hadde per 2023 ca. 40 000 innbyggere. Åsane er et viktig handelsområde i Bergen, med flere store kjøpesentre som Åsane Storsenter, Horisont, Gullgruven Senter, og IKEA.

Innhold

Det ledige lokalet ligger på vestsiden av bygget og er BTA 481 m². Butikklokalet har store glassvinduer ut mot gjesteparkering, og selve butikkarealet utgjør ca. BTA 350 m². Takhøyde 3,5 meter. God varelevering til lokalet gjennom rulleport (3,2 x 2,56 m) under tak. Størrelse på lager er ca. BTA 75 m². I tillegg inngår kontor, kjøkken/spiserom, toaletter og garderober.

Standard

Lokalet holder god butikkstandard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Forbruket i 2024 var 65 719kWh.

Adkomst

Avstanden fra Liamyrane 5 i Åsane til Bergen sentrum er omtrent 10 kilometer og reisetiden med bil er vanligvis rundt 15 minutter.

Parkering

Tilhørende gjesteparkering foran bygget.

Offentlig kommunikasjon

Åsane bydel har et godt utbygd kollektivtransportnettverk som gjør det enkelt å reise til og fra området.
Buss, Åsane terminal er et sentralt knutepunkt for bussruter i Åsane, hvor mange ruter starter og stopper. Terminalen ligger ved Åsane Storsenter.
Linje 3: Går fra Åsane terminal til Bergen sentrum og videre til Loddefjord.
Linje 4: Går fra Flaktveit via Åsane terminal til Bergen sentrum.
Linje 26: Går fra Åsane terminal til Lagunen.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Lokalene er i dag utleid til annen leietaker og det vil være mulig å fremleie lokalene frem 31.01.2027.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 207
Bruksnr: 87