Da NTNU ved Helsefagutdanningen fraflyttet hele 12.000 kvadratmeter i Tungasletta 2, fikk næringsområdet på Tunga et markant utslag i ledigheten. Etter mer enn ti år som midlertidig leietaker, flyttet NTNU virksomheten til nytt bygg ved inngangen til St. Olavs hospital på Elgeseter.
For Trondheim Areal, som er en sentral aktør med betydelige eiendomsinteresser i området, utløste utflyttingen et omfattende arbeid med revitalisering og re-utleie av eiendommen.
– Når en så stor enkeltleietaker flytter ut av en eiendom, påvirker det naturlig nok både bygget og området rundt. Vår jobb har vært å snu dette til en mulighet for ny aktivitet og ny type verdiskaping, sier Stine Solberg, daglig leder i Trondheim Areal.
Revitaliserer eldre næringsbygg
Lokalene i Tungasletta 2 er nå under omfattende oppgradering og tilpasses ny bruk. Eiendommen rettes særlig mot bedrifter innen maritim sektor, teknologiutvikling og servicerelaterte næringer, med fleksible kombinasjonslokaler for kontor, lett produksjon og laboratorievirksomhet.
– Vi ser etter virksomheter som trenger mer enn tradisjonelle kontorlokaler. Kombinasjonen av arbeidsplassintensive miljøer, teknisk infrastruktur og fleksibilitet er helt sentral i denne eiendommen, sier hun.
Som del av moderniseringen utvides vindusflatene for bedre lysforhold, samtidig som byggets energikarakter løftes fra klasse D til B. Det etableres også nye fellesfasiliteter som treningsrom, kantine, garderober med dusj, møteromsavdeling og både innendørs og utendørs sykkelparkering.
– Revitalisering av eksisterende bygningsmasse er et viktig virkemiddel for å nå både våre egne og bransjens energi- og bærekraftsmål. Å oppgradere fremfor å bygge nytt gir mer robuste og langsiktige løsninger, fortsetter Solberg.
Satser på havblokk på Tunga
Revitaliseringen har også gitt rom for en tydelig tematisering av eiendommen. Med innflytting av Optoscale og Blått Kompetansesenter AS, sammen med flere samarbeidspartnere, tar Tungasletta 2 form som et nytt knutepunkt for hav- og havbruksteknologi i Trondheim.
– Ambisjonen er å samle flere aktører innen hav og maritim teknologi på ett sted. Nærheten til Tyholt, Norsk havteknologisenter, NTNU og SINTEF gjør Tunga til en svært attraktiv lokasjon, fremhever Solberg.
Tilgang på cellekontor, parkeringsmuligheter og rom for videre vekst trekkes frem som viktige faktorer for bedriftene som nå samlokaliseres i bygget.
Samler selskaper fra Silicon Valley til kysten
Blant de første nye leietakerne er Tidal X, en spinoff fra Google X, som utvikler AI-basert overvåkning av fisk og havmiljø. I tillegg har selskaper som Cowaso (Trondheim), Morefish (Smøla), NSK (Hammerfest), Nemko Norlab (Mo i Rana) og Blått Kompetansesenter (Frøya) flyttet inn, og flere er på vei.
Havbruksfellesskapet har leid en hel etasje i bygget, med kapasitet til ytterligere vekst.
– Fellesnevneren for selskapene som har flyttet inn er lang erfaring og tung kompetanse innen havbruksbransjen, enten som rådgivere, utviklere, ledere eller teknologer. Det gir et sterkt faglig og sosialt miljø, sier Solberg.
Med støtte fra Trøndelag fylkeskommune
Blått Kompetansesenter er eid av Trøndelag fylkeskommune og SIVA, sammen med flere ledende havbruksbedrifter som SalMar, Scale, Bewi, Berge Rederi og Mowi. At selskapet etablerer et større kontorfellesskap i Trondheim, til tross for hovedkontor på Frøya, er et bevisst strategisk valg.
– Tallene er tydelige: Havbruksnæringen bidrar til økt sysselsetting i Trondheim, og byen er et naturlig «place to be» for alle som ønsker markedsadgang i havbruksnæringen, sier Benedicte Brubakken, daglig leder i Blått Kompetansesenter.
Benedicte Brubakken, daglig leder i Blått Kompetansesenter, står bak etableringen av et nytt havbruksfellesskap i Tungasletta 2.
Hun beskriver kontoret i Tungasletta 2 som et bindeledd mellom kyst og by.
– For oss er Frøya og Hitra selve episenteret, men aktiviteten i byen er avgjørende for samarbeid, kompetansekobling og videre vekst. Bykontoret vårt fungerer som en ambassade, sier Brubakken.
Trøndelag fylkeskommune har støttet etableringen med 300.000 kroner, øremerket utvikling av fellestilbudet i kontorfellesskapet.
– Støtten gir oss mulighet til å bygge et sterkere faglig og sosialt tilbud for aktørene som samles her, avslutter Brubakken.