– Med energiklasse A, 7.000 kvadratmeter, 8 meter takhøyde og droneplattform på taket setter prosjektet nye standarder for bærekraft og funksjonalitet i regionen, sier Joakim Neresen, prosjektutvikler i Berland Eiendom og Vest Entreprenør, som er selskapene som har utviklet bygget.
Leietakere på plass før ferdigstillelse
Tre solide, lokale aktører har signert leiekontrakt og flytter inn straks bygget står klart: Stamas Solutions, som etablerer verkstedavdeling og kontorer på opptil 5.000 kvadratmeter, Cre8 Systems, et teknologiselskap med ekspertise innen elektro- og hydraulikksystemer for offshoremarkedet, og Gexsys, som tilpasser seg byggets moderne og fleksible kombinasjonsløsninger.
– Vi gjør ting litt annerledes og utvikler svært gode bygg sammen med våre leietakere, høy grad av energieffektivitet og så er sluttproduktet attraktive og gjenkjennelige bygg. Med både arkitekt og totalentreprenør på huset, og til dels i eget system, lykkes vi med å finne leietakere og realisere nybygg til priser som er i tett konkurranse med bruktmarkedet ellers, sier Neresen og påpeker at de ikke gjør noe markedsføring, men oppsøker de bedriftene de ønsker å utvikle bygg sammen med.
Neresen forteller at prosessen har gått raskt og effektivt.
– Gravingen på tomten her begynte i september 2024 og allerede nå i juni 2025 er bygget ferdig og overlevert fra entreprenøren. Det er snakk om 9 måneder samlet byggeperiode, inkludert grunnarbeid – omtrent halv tid av vanlig praksis. Denne effektiviteten er mulig takket være totalentreprise fra Vest Entreprenør og involvering av arkitekter tidlig i prosessen – noe som gir byggherren kvalitetsstyring, tempo og kostnadskonkurransekraft, sier han.
Røynebergsletta 27: Nytt kombinasjonsbygg på Forus. Foto: Stian Dirdal
Banebrytende teknologiske grep
Bygget får Forus’ første droneplattform på taket, som muliggjør hastetransport av komponenter til Nordsjøen – et unikt grep i næringseiendom i regionen.
– Allerede i høst vil Stamas prøvefly en leveranse med drone fra eget bygg til en viktig samarbeidspartner. Dette er et testprosjekt for en transportmetode som i fremtiden vil være svært tidseffektiv, sier han.
Stamas og Seabrokers har inngått avtale om facility management fra 1. juni, og Seabrokers vil levere drift og forvaltning ved bruk av vannbåren varme og andre funksjoner designet for lavt energiforbruk. Cre8 Systems, som har markert seg internasjonalt med elektro- og hydraulikkløsninger, passer godt inn i byggets profil og er svært begeistrer over det nye samboerskapet med både Gexsys og Stamas.