Den statlige etaten har vært i monumentalbygget på Majorstuen siden det ble oppført i 1964. Bygget ble tegnet av arkitektene Fr. Lykke-Enger og Knut Enger. Statsbygg var nylig ute med et søk etter lokaler på vegne av NVE, men nå er det klart at virksomheten blir i Middelthunsgate 29 i ytterligere ti år.
Forvaltningsdirektør Petter Stranden Fagerli i gårdeier SKB Eiendom forteller at NVE reduserte arealet noe i 2021/2022 og har de siste årene leid hele bygget bortsett fra én etasje.
– De leide 16.400 kvadratmeter tidligere. Med den nye leieavtalen på ti år vil de leie 12.400 kvadratmeter. Vi setter nå i gang med et oppgraderingsprosjekt på lokalene, sier Stranden Fagerli.
Det betyr at det frigjøres 4.000 kvadratmeter med kontorareal i bygget fra april 2026.
– Vi skal ut i markedet med 4.000 kvadratmeter som Malling skal jobbe med. Vi skal også tilpasse bygget slik at det i større grad blir et flerbrukerbygg. Dette innebærer blant annet oppgradering av treningssenter, møteromssenter, garderober, sykkelparkering og andre servicefunksjoner, sier forvaltningsdirektøren.
Håkon Tanberg i Malling & Co har gjort utleiekontrakten for SKB Eiendom.
– Det har vært en interessant jobb med Statsbygg som rådgiver for NVE med åpen konkurranse i markedet. NVE sitter i bygget og skal sitte der gjennom en byggeprosess som gjør at de kan fortsette i lokalene. Vi presenterte gode løsninger slik at NVE kan sitte i bygget gjennom byggeprosessen, sier Tanberg.
NVE skal over i en aktivitetsbasert arbeidssituasjon fra dagens løsning med en blanding av åpent landskap og cellekontor. Petter Stranden Fagerli forteller at bygget hadde en robust og omfattende rehabilitering for nesten 15 år siden.
– Den var så god at i kan beholde mye av de tekniske løsnigene. De klarte faktisk å oppnå Energimerke B, og det er en prestasjon i seg selv å få til det med et bygg fra 1964. Vi har oppdatert og fått bekreftet energimerket, sier Stranden Fagerli.
– Det er et bygg med historisk sus som har mange fantastiske kvaliteter man ikke finner i dagens nybygg. NVE har jo en lang historie i bygget som vi har dratt nytte av. De historiske byggene har vern, noe som gjør det ekstra krevende for gårdeier med alle hensyn må forholde seg til, samtidig som det skal tilpasses krav til moderne kontorarbeidsplasser. Det har vært en positiv oppdragsgiver og en spennende leietaker å jobbe med, sier Tanberg.
