Mens det «i gamle dager» var vanlig å oppføre lagerbygg i tre, ble treet etter hvert erstattet med stål i bærekonstruksjonen. Men nå har logistikkgiganten Bulk Industrial Real Estate gått tilbake til røttene og begynt å bygge i tre igjen.  For rundt ett år siden skrev Estate Nyheter om selskapets planer for et nytt lagerbygg i treverk, og nå blir det første bygget realisert.  

Bulk signerte nylig leieavtale med den internasjonale blomster- og planteleverandøren Hilverda De Boer i Bulk Park Lindeberg. Selskapet skal inn i et nytt bygg på 3.300 kvadratmeter som er basert på konseptet Bulk Wood. De bærende konstruksjonene er utført i tre og bygget får et karbonavtrykk som er minst 40 prosent lavere enn ved tradisjonelle bygg. 

Grunnarbeidene for det nye bygget er allerede i gang og eiendommen skal etter planen overleveres innen desember i år.

GRØNT OG KJAPT: Bulk Industrual Real Estates nye Bulk Wood-konsept frir til leietakere med miljøfokus, og har samtidig kort leveringstid.

Pilotprosjekt 

Bulk Industrial Real Estate har stort fokus på å få ned klimaavtrykket i sine eiendommer. Til Estate Nyheter uttalte Dag Klem i Bulk at det kan være aktuelt å bygge flere Bulk Wood-konsepter. 

– Lageret på Lindeberg er et pilotprosjekt, men danner føringer for vår videre utvikling av denne typen eiendommer. Vi må tenke fornyelser i fremtiden, ikke minst for å ta et samfunnsansvar med tanke på miljø- og klimautfordringene, sier Klem til Estate Nyheter. 

Han vil ikke kommentere hvor mye det koster å bygge lageret utover at det er noe dyrere enn ved den tradisjonelle byggemetoden. 

Det er ikke bare treverk i konstruksjonen som er klimatiltak i Bulk Wood-konseptet. Solcelleanlegg på taket skal gi strøm, mens insektshotell og beplantning på bakke, vegg og tak skal sikre biologisk mangfold. I tillegg er målsettingen at byggeplassen skal være fossilfri og med så lite avfall som mulig. Minst 90 prosent av bygningsavfallet skal sorteres. Samtidig er bygget tilrettelagt for enkel demontering og ombruk i fremtiden. Det legges opp til at materialene ikke blir ødelagt ved montering og vil dermed kunne ha lengre levetid til nye bruksområdet. 

Konkurransefortrinn 

Miljøfokuset er noe som kan gjøre Bulk Wood et fortrinn i konkurransen med andre lagerbygg. For Hilverda De Boer var miljøaspektet en viktig grunn til at de valgte Bulk Wood på Lindeberg. Bærekraft står sentralt i forretningsmodellen til selskapet. Morselskapet i Nederland er medlem av Floriculture Sustainable Initiative, og har som målsetting at 90 prosent av alle solgte blomster og planter skal være bærekraftig produsert innen 2025. 

– Grunnen til at vi gikk sammen med Bulk er for å behandle og lagre produktene i bærekraftige lokaler. Dessuten lar de oss designe lageret etter egne ønsker slik at vi kan skape den perfekte logistikken. Vi går for smarte løsninger, energieffektiv kjølesentral, Led-lys og biobrensel som oppvarming, sier administrerende direktør Cees Bakker. 

I et logistikkmarked hvor flere av leietakerne opplever lange leveringstider på nye bygg, har Bulk Industrial Real Estate utviklet den såkalte Bulk-modulen, en standardisert spesifikasjon med kort byggeprosess og stor fleksibilitet for videre tilpasninger for leietaker. Bulk Wood lanseres nå som det mest bærekraftige modulvalget leietakerne deres kan velge, og bygger på samme konsept som standardmodulen. Med Bulk Wood forsøker selskapet å gjøre standardmodulen så bærekraftig som mulig – uten å gå på bekostning av kvalitet og store kostnadsøkninger for leietakerne.