Det er i en ny oppdatering fra DNB Næringsmegling at analytiker Anders Steinsland Haugan kommer med ferske tall for kontorledigheten i Oslo-området.
Ifølge Steinsland Haugan er ledigheten lav i CBD-områdene i Oslo, noe som har vedvart over lengre tid. I CBD Vest (Aker Brygge, Tjuvholmen og Vika) har ledigheten ligget på 4-tallet de seneste tre årene. I CBD Øst (Bjørvika og Schweigaardsgate) er ledigheten nede på 2 prosent. Bjørvika har ikke hatt ledige lokaler, mens det har vært noe ledig i Schweigaardsgate.
«Indre sentrum har høyere ledighet, dels grunnet at mange eiendommer har vært gjennom større rehabiliteringer de siste årene. Dette er et område hvor det er begrensede muligheter for nybygging, og de større renoveringsprosjektene som nå er i markedet er hovedårsaken til ledigheten», skriver DNB Næringsmegling i oppdateringen.
Helsfyr og Bryn har en kontorledighet på 8 prosent, noe som er en økning på 3 prosentpoeng. Samtidig er ledigheten i Økern og Løren nede på 3 prosent. «Så sent som for tre år siden stod nybyggene Økern Portal og Parallell ferdige bygget på spekulasjon, og ledigheten i området var på 26 prosent. I sistnevnte tilfelle har coworkingaktøren Evolve tatt en stor del av arealet, i realiteten er det trolig mulig å få kontorplass i bygget», skriver næringsmegleren.
På Lysaker har ledigheten nå kommet ned til 4 prosent, mens Fornebu har en ledighet på 9 prosent. «Her vet vi også om arealer som vil bli ledige og tilbys i markedet de kommende par årene, noe som etter alle solemerker vil gi stigende ledighet i tiden fremover», skriver Anders Steinsland Haugan.
