– Vi har fått inn en god miks av leietakere på langsiktige kontrakter. Bygget har gode kvaliteter og en fantastisk beliggenhet, og er det siste året blitt betydelig oppgradert, blant annet med nye fellesarealer, forteller Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

– Vi ser at parkeringsplasser er en av tingene som etterspørres om dagen, og det er det gode muligheter for her. I tillegg er det kort vei til det meste, og vi samarbeider med nabobygget om en flott kantine, forsetter Nortvedt.

Det er Malling & Co Næringsmegling som har bistått i utleieprosessen, som har resultert i at blant andre Prodecon, Semar, Wilhelmsen, Cobuilder, Teknotherm Marine og ACX Music Group får navnene sine på veggen i Strandveien 12.

– Det har vært effektive og gode prosesser, og vi har truffet markedet veldig godt med konseptet vi har presentert. Det har vært en god match mellom utleier og de ulike leietakerne, både med tanke på byggets kvaliteter, beliggenhet og profil, sier Live Melhuus, næringsmegler i Malling & co.

Mette Hammer Nordtvedt, eiendomssjef i Selvaag Eiendom.

En bortgjemt perle

– Bygget har en veldig god beliggenhet, men har vært en litt bortgjemt perle blant alle kontoreiendommene på Lysaker. Vi har jobbet med å få på plass en tydelig skiltplan på bygget som er godt synlig både fra Lysaker stasjon og E18. Strandveien 12 er et mindre bygg, men har alt man kan forvente av kvaliteter, sier Malhuus.

Da Selvaag kjøpte bygget i 2019 med korte leiekontrakter, var det stykket opp og delt etter at det tidligere var et enbrukerbygg for Wilhelmsen. Noe av det første Malling gjorde var å gjøre om førsteetasjen til et utleieareal.

– Det er mye store kontormasser på Lysaker, men området trenger også mindre leietakere, som kan få de samme fasilitetene som de større, sier Melhuus.

Metropolis arkitektur & design stått for oppgraderingene i bygget, som nytt inngangsparti med lounge og nytt trappeløp. De har også oppgradert fellesarealene, sykkelparkeringen og nye garderober. I tillegg har de laget en ny skiltplan som bedrer eksponeringen mot Lysaker stasjon. Nå får leietakerne et mer eksklusivt preg, og bygget fremstår mer helhetlig. Det er ingen kantine i bygget, men leietakerne disponerer kantinen i nabobygget. Dette mener Melhuus er et godt alternativ ettersom leietakerne slipper å ta hele kosten.