Etter flere år med nybyggvolum under 20-års gjennomsnitt, ble det ferdigstilt ca. 185 000 kvm kontorareal i 2020. Samtidig ble det konvertert og sanert ca. 65 000 kvm, som gav en netto tilførsel i markedet på ca. 120 000 kvm. Mesteparten av arealet har blitt bygget på østsiden av byen, og det største prosjektet er Økern Portal med nesten 50 000 kvm i rene kontorarealer. I 2021 vil det også ferdigstilles en del nye prosjekter i Oslo sentrum, samt rehabiliteringsprosjekter, blant annet Ruseløkkveien 26, eller VIA. Sistnevnte er nå fullt utleid. De fleste prosjektene i sentrum i 2021 er mer eller mindre fullt utleid.
I 2022 blir det lite nybygg som komme til markedet (18 500 kvm), men det vil være flere store rehabiliteringsprosjekter i Oslo sentrum som ferdigstilles. Her kan det blant annet nevnes St. Olavs plass 5 til Entra, et spennende trekantet bygg som har fått meget god interesse fra leietakere.
Per i dag er det bekreftet at ca. 92 000 kvm kontor skal ferdigstilles i 2023. Dette inkluderer blant annet Aker Tech house på Fornebu og Fridtjof Nansens vei 12 på Majorstuen med hhv. 30 000 og 20 000 kvm kontor. Volumet som er bekreftet bygget i 2024 er ennå beskjedent med 30 000 kvm, men de kan komme mer dersom det signeres leiekontrakter i andre prosjekter som venter på leietakere for å initiere bygging. Her kan det nevnes store prosjekter som Bøkkerveien 1 på Økern, Urtegata 9 på Tøyen, Fiskebrygga i grensen mellom Bjørvika og Kvadraturen og Sognsveien 72 på Ullevaal.
Her ligger potensialet
Sortert etter områder med mest utbyggingspotensial for kontorer, så kommer Økern først ut med drøye 500 000 kvm som kan bygges. Det vil utgjøre drøye 50 % økning i arealet fra dagens kontorareal i området. Videre er det nesten 390 000 kvm som kan bygges i Indre sentrum, mange av disse i høyden med tilhørende mer utfordrende regulering og rivning av eksisterende arealer. Indre sentrum er også allerede det største kontorområdet med drøye 1,6 millioner kvm, så økningen er ikke så stor relativt til eksisterende størrelse. Videre som nummer tre på listen over områder med mest potensial for vekst kommer Bryn-Helsfyr med ca. 340 000 kvm som kan bygges innenfor dette ganske lille området.
