Mens Stavanger sentrum kan skilte med de klart høyeste leieprisene i området, er det langt rimeligere for bedrifter å etablere sin kontorvirksomhet i Sandnes sentrum. Ifølge en leieprisoversikt som Eiendomsmegler 1 Næringseiendom har utarbeidet, koster det mellom 1800 og 2600 kroner per kvadratmeter å leie kontorlokaler med høy kvalitet i Stavanger sentrum. Det har samtidig vært toppleier helt opp mot 3000 kroner meteren for noen av de aller beste lokalene. For lokaler med normal standard er leieprisen i Stavanger sentrum mellom 1200 og 1800 kroner per kvadratmeter.
«Billig» i Sandnes
Til sammenligning må leietakerne i Sandnes betale mellom 1200 og 1800 kroner per kvadratmeter for de beste lokalene og mellom 800 og 1200 kroner meteren for lokaler med normal standard.
En utfordring i Sandnes er at det ikke har vært så mye å velge mellom for leietakere som skal ha store og moderne arealer i sentrum. Men med utviklingen av en rekke nye kontorbygg, og planer om flere, har dette begynt å endre seg.
Sandnes Sparebank flyttet allerede i 2016 inn i det første bygget som sto ferdig i Havneparken i Sandnes. Til sammen er det over 150 000 kvadratmeter landareal som er blitt frigjort til utvikling av boliger, kontorbygg, hotell, næring og handel i Havneparken.
Det er også flere andre utviklinger i Sandnes. I det gamle rådhuset i Jærveien vil Base Property utvikle Sandnes Helsepark, som skal bli en naturlig samlingsplass for leverandører og brukere av helsetjenester i Sandnes, med helsestasjon, legekontor, apotek, velvære, jordmortjenester og flere helsetilbud.
Lavest pris på Forus
De aller laveste leieprisene i Stavanger-regionen finner man på Forus. Ifølge Eiendomsmegler 1 Næringseiendom leies det ut kontorbygg på Forus med høy standard for mellom 1050 og 1450 kroner per kvadratmeter. Lokaler med normal standard går for mellom 700 og 1050 kroner per kvadratmeter. Forus har slitt med svært høy ledighet i flere år etter oljepriskrisen, men det er et delt marked. De eldste byggene, som ikke er fleksible, står tomme og synes svært krevende å få leid ut, mens flere av de relativt nye byggene er blitt fylt opp.
Hinna Park
Entra og Camar Eiendom står bak Hinna Park, som huser flere store kontorbygg og brukere som Wintershall, IF og Advokatfirmaet Simonsen Vogt Wiig. Leieprisene på Hinna Park er lavere enn i Stavanger sentrum, men høyere enn på Forus. Ifølge Eiendomsmegler 1 Næringseiendom er leieprisen for kontor med høy standard i Hinna Park mellom 1500 og 2000 kroner per kvadratmeter.
