Arealspesifikasjon


1. etg: 203 kvm Kontor

Beliggenhet


Hagegata 25 har en sentral beliggenhet i et etablert forretning/boområde på Tøyen. Kort vei til alle tenkelige fasiliteter, Tøyen Torg ligger rett rundt hjørnet, her har det åpnet mange hyggelige butikker, kaféer og spisesteder.
Alle servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Kort avstand til alt av offentlig kommunikasjon. T-banestasjon på Tøyen, der samtlige av T-banelinjene stopper innom. Holdeplass for buss nr. 20, 60 og 37 i Kjølberggata, som ligger kun 2 min. gange unna.
De mange rutene gjør det enkelt og effektiv å bruke offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse


Eiendommen er under totalrehabilitert og framstår nå som moderne og meget attraktiv.

Diverse:
* Pent oppusset fasade, inngangsparti og fellesareal.
* Godt ventilasjonsanlegg med kjøling.
* Store vindusflater.
* Lyse, åpne og effektive areal
* Sjelden mulighet til å være med på å skreddersy lokalet til ditt konsept
* Velholdt uteområde.
* Fibertilknytning.
* Felles sykkelparkering
* Mulighet for leie av p-plass i nærliggende parkeringshus (Tøyen Senter P-hus)
* Utleier forbeholder seg rett til endringer i prosjektet, da eiendommen ikke er ferdigstilt per d.d.

Adkomst


Se vedlagt kartskisse.

Inneholder


Bygget er på til sammen ca. 203,6 kvm BTA og strekker seg over 4 etasjer.

1. etg. på ca. 43 kvm netto: Egen inngang fra gateplan, inngangsparti med sosialsone, kjøkken, garderober. Kontorlandskap med plass til ca. 4 arbeidsplasser.

2.etg. på ca. 43 kvm netto: Består av åpent landskap med plass til ca. 8 arbeidsplasser. Egen interntrapp fra 1.etg.

3. etg. på ca. 33,6 kvm netto: Passer godt til møterom eller sosialsone/spiserom m/kjøkken. Eget wc i etasjen.

Kjeller på ca. 37,5 kvm netto: To toaletter, hvor et med dusj, tekniskrom og lagermulighet.

Lokalene tilpasses leietaker etter ønsket standard og utforming.

Vi har også ledig serveringslokale i nabobygget (Kolstadgata 22), dersom det er ønskelig å drive to konsepter sammen. Se egen annonse: https://www.finn.no/realestate/businessrent/ad.html?finnkode=183099165

Visning


Etter avtale med megler.