Om eiendommen

Vi får ledige lokaler i Ryensvingen 3 - et av byggene med best beliggenhet i tilknytning til Ryenkrysset.  Bygget består av 4 etasjer og underetasje med variert bruk.


2. etasje med 994 kvm meget lekre, moderne og stilfulle lokaler. Mye åpne landskap, men kan etablere flere cellekontorer, hvis ønskelig. Bra med møterom og hyggelige sosiale soner, bl.a. med spiserom og kjøkken. Se bilder i bildekarusellen. 

Vi vurderer etasjen delt i flere kontorenheter med felles kjøkken, spriseområder og toaletter. 

Tenkte enheter er som følger:
Kontor 1 : 94 kvm leieaeral med 4 arbeidsplasser og 1 møterom.
Kontor 2: 144 kvm leieareal med 9 arbeidsplasser, 1 møterom og 1 multirom.
Kontor 3: 318 kvm leieareal med 20 arbeidsplasser, 1 møterom, 3 multirom og egen sosial sone.
Kontor 4: 232 kvm leieareal med 14 arbeidsplasser, 1 møterom, 2 multirom og egen sosial sone.
Kontor 5: 207 kvm leieareal med 12 arbeidsplasser, 1 møterom, 2 multirom og egen sosial sone.

Se tegningsforslag i PDF og i billedkarusellen.

Lokalene egner seg for flere typer virksomheter, som kontor, showroom/utstilling, helserealtert virksomhet m.m. 
Vi tilpasser lokalene etter leietakers behov og ønsker. 

Eiendommen har lasterampe for tilgang med stor bil og romslig vareheis for enkel adkomst til etasjene.

Andre leietakere i bygget

Intersport
Kiwi butikk
Ryenklinikken
Optimal Norge
Langseth Gruppen
Bache-Gabrielsen Norge
EVO Fitness med nytt stort treningssenter

Beliggenhet

Eiendommen er en velholdt kontor- og handelseiendom beliggende sentralt på Ryen med enkel av- og påkjøring til E6 og Ring 3.
Med bil er det 5 minutter til Oslo Sentrum og fra Ryenkrysset er det kort vei til E18. 
Eiendommen ligger i et veletablert område for kontor/lettindustri med kort vei til en alt av offentlige tilbud. Det er mange forskjellige typer næringsvirksomheter i området.  Ryen er et svært attraktivt område for etabeling av virksomhet grunnet Ryens gode logistikk både for varer, bilbruk eller det gode kollektivtilbudet.

Adkomst

250 meter fra eiendommen er Ryen T-banestasjon som er stoppested for T-banens linjer nr:

  • 1: Frognerseteren - Bergkrystallen
  • 4: Vestli - Bergkrystallen

Bussruter i nærheten:

  • Buss 70, N70, 23, 24, 515, 590E, 70, 71A, N4

Standard

Eiendommen har 

  • Moderne ventilasjonsanlegg med varme/kjøling.
  • Store vindusflater med solskjerming på utsatte flater.
  • Velholdt uteområde.
  • Rikelig med parkering.
  • Enkel vareadkomst
  • Lasterampe.
  • Vareheis.
  • Fibertilknytning.
  • Mulighet for p-plass og el-bil plass

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 149
Bruksnr: 476

Fasiliteter

Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis