Arealspesifikasjon


1. etg: 1 kvm Lager 47 kvm
5. etg: 374 kvm Kontorlokale

Beliggenhet


Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Lysakerlokket.

Lysakerlokket ligger på grensen mellom Bærum og Oslo. Det er kun 2 minutters gange til Lysaker stasjon hvor man finner en rekke kollektive transportmidler som tog, buss og flytog.

Det tar ca. 6 minutter med tog og 8 minutter med buss fra Nationalthetret stasjon/Oslo sentrum til Lysaker.

Lysaker har postkontor, serveringssteder og en rekke servicetilbud. Kort avstand til kjøpesenteret CC Vest med et stort utvalg av butikker.

Beskrivelse


Lysaker Torg 35 er et moderne kontorbygg på ca. 16.000 kvm. som eies og driftes av KLP. Bygget som ble oppført i 2001 og oppgradet i 2013 holder høy standard og har gode fasiliteter som foreksempel:

- Flotte fellesarealer
- Felles resepsjon
- Tilknytning til parkeringshus med heisadkomst til lokalet
- Felles takterasse
- Personheis
- Kantine
- Felles møteromssenter
- Garderober
- Sykkelparkering
- Kaffebar

Leietakermixen består av både internasjonale og nasjonale store aktører, blant annet L´Oreal, Xerox, Norsk Gjenvinning, Umoe Restaurants AS, YX Norge AS AS og Hertz.

Adkomst


Det er enkel adkomst med bil fra Ring 3 og E18. Eiendommen ligger som nevnt svært nærme Lysaker stasjon (ca 2 min gange), som er et knutepunkt for kollektivtransport i området. Dette er et stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger.

Kort unna ligger også Lysaker brygge, hvor det er båtforbindelse til blant annet Nesodden.

Det planlegges ny T-banelinje fra Oslo sentrum til Lysaker, som videre øker kollektivtilbudet i området. Denne linjen skal etter planen stå ferdig i 2024.

Parkering


Det er mulig å leie parkeringsplasser i bygget parkeringsanlegg.

Standard


Lyse kontorlokaler med meget god standard. Lokalet er nylig pusset opp og har parkett i inngangssonen, tepper i kontorlokalene og fliser på toalettet. Møterommene har glassvegger mot kontorlandskapet.

Lokalet har eget serverrom med kjøling og patchepanel med kabling til arbeidsplassene.

Eiendommen har ventilasjonsanlegg med kjøling, samt utvendg solskjerming.

Inneholder


Vi får følgende lokaler ledige:

5. etg. Kontor BTA 374 kvm.:
Flotte kontorlokaler hovedsakelig med åpen løsning, samt to møterom/kontor, åpen kjøkkenløsning, serverrom og fire toaletter.

U. etg. Lager BTA 47 kvm.:
Åpent rom for lagring/oppbevaring.

Lokalet fremleies på vegne av Xerox AS. Utløp for dagens leiekontrakt er 30.11.2023.

Visning


Etter avtale med megler.

Fasiliteter

Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Felles resepsjon
Kantine
Kjøreport