Arealspesifikasjon


525 kvm Lager
1. etg: 350 kvm Kontor
1. etg: 700 kvm Lager/showroom/proff.shop
2. etg: 789 kvm Kontor/showroom

Beliggenhet


Industriveien 10 har sentral beliggenhet på Lørenskog rett over grensen til Oslo, det er enkel kommunikasjon til hovedfartsårene i alle retninger.

Det tar kun 15 minutter med bil til Oslo S, ca. 5 minutter til Alnabru og 30 min. til Gardemoen.

Eiendommen ligger rett ved Strømsveien og E6.

Kommunikasjon:
Bussholdeplass i Røykåsveien med hyppige avganger.

Det er gangavstand til T-banestasjonen på Ellingsrud.

Beskrivelse


Kombinasjonseiendom oppført i 1966 og 1980, eiendommen går over 4 etasjer og har kombinasjon av lager og kontorlokaler. Sidebygget som er oppført i 1966, består hovedsakelig av lagerarealer. Eiendommen skal rehabiliteres utvendig og innvendig i løpet av de neste årene og vil fremstå som meget representativt når alle arbeider er ferdigstilt.

Diverse arbeider og fasiliteter:
* Oppgradering av fasade, inngangsparti og fellesareal.
* Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
* Lokalene tilpasses ny leietaker etter ønske og overleveres som "nye".
* Eiendommen har 1 vareheis.
* Fibertilknytning.
* 1 felles lagerport og sluse med tilgang til vareheis.

Adkomst


Se vedlagte kartskisse.

Standard


Lokalene bygges om til leietaker etter ønske vedr. utforming og standard.

Inneholder


Vi har følgende ledige arealer i bygget fra 1980:

U. Etasje: Lager på ca. 525 kvm BTA. med tilgang fra gateplan:
Lokalet består i dag av åpent lagerareal. Høyden på lageret er ca. 4,3 m. Det vil bli satt inn ny lagerport til dette arealet. Det er tilknytning til vareheis fra dette arealet til øvrige etasjer i bygget.

Lokalene kan bygges om til ny bruker etter ønske om standard og utforming.

Lokalet har enkel adkomst direkte fra gateplan.

1. Etasje: Lager på ca. 700 kvm BTA og kontorarealer på ca. 350 kvm BTA. (Fordelingen kan justeres etter behov)
Lager: Porten til lageret er ca. 3,7m høy og 3m i bredde. Takhøyden i lageret er ca. 4 m. Lageret består av et stort åpent areal.

Kontor: Totalt på ca. 350 kvm BTA. Arealet er i dag åpnet opp og klart for tilpasning til ny bruker etter ønsket kontorløsning. Det er egen terrasse. Toalettkjerne med 3 toaletter og garderobe. Lokalene tilpasses leietaker etter ønske i forhold til standard og planløsning. Arealet kan deles opp for flere leietakere.

2. etasje: Kontorareal på ca. 789 kvm BTA.
Arealet tilpasses leietaker etter ønske. Arealet kan deles opp i mindre enheter.

Visning


Etter avtale med megler.

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition
Kjøreport