Arealspesifikasjon


kvm/antEtgBeskrivelse1050 kvm Lager, Lager/showroom/proff.shop89 kvm1Kontor, Kontor/proff.shop276 kvm1Kontor774 kvm1Lager, Lager/showroom/proff.shop 789 kvm2Kontor, Kontor/showroom

Beliggenhet


Industriveien 10 har sentral beliggenhet på Lørenskog rett over grensen til Oslo, det er enkel kommunikasjon til hovedfartsårene i alle retninger.

Det tar kun 15 minutter med bil til Oslo S, ca. 5 minutter til Alnabru og 30 min. til Gardemoen.

Eiendommen ligger rett ved Strømsveien og E6.

Kommunikasjon:
Bussholdeplass i Røykåsveien med hyppige avganger.

Det er gangavstand til T-banestasjonen på Ellingsrud.

Beskrivelse


Kombinasjonseiendom oppført i 1966 og 1980, eiendommen går over 4 etasjer og har kombinasjon av lager og kontorlokaler. Sidebygget som er oppført i 1966, består hovedsakelig av lagerarealer. Eiendommen skal rehabiliteres utvendig og innvendig i løpet av de neste årene og vil fremstå som meget representativt når alle arbeider er ferdigstilt.

Diverse arbeider og fasiliteter:
* Oppgradering av fasade, inngangsparti og fellesareal.
* Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
* Lokalene tilpasses ny leietaker etter ønske og overleveres som "nye".
* Eiendommen har 1 vareheis.
* Fibertilknytning.
* 1 felles lagerport og sluse med tilgang til vareheis.

Adkomst


Se vedlagte kartskisse.

Standard


Lokalene bygges om til leietaker etter ønske vedr. utforming og standard.

Inneholder


Vi har følgende ledige arealer i bygget fra 1980:

U. Etasje lager areal på ca. 1050 kvm BTA. med tilgang fra gateplan:
Lokalet består i dag av åpent lager areal, toalett, garderobe og tilknytning til vare heis. Det er i dag en port med bredde på 3 m og høyde på 4,2. Høyden på lageret er ca. 4,3 m. Det er mulig å sette inn en port til og evt. bygge noe kontor i denne etasjen.

Lokalene kan bygges om til ny bruker etter ønske om standard og utforming.

Lokalet har enkel adkomst.

1. Etasje: Lager på ca. 774 kvm BTA og kontorarealer på ca. 276 kvm BTA.
Lager: Det er felles lager sluse på ca. 88 kvm BTA. Porten til slusen er ca. 3,7m høy og 3m i bredde. Takhøyden i lageret er ca. 4 m. Fra slusen er det i dag to skyveporter inn til lagerarealet. Lageret består av et stort åpent rom, kontordel på ca. 50 kvm og toalettkjerne for 2 toaletter.

Kontor: Totalt på ca. 276 kvm BTA. kontordelen er i dag oppdelt i mange små kontorer, kjøkken m/spiseområde og utgang til terrasse og felles toalettkjerne med 3 toaletter og garderobe. Lokalene tilpasses leietaker etter ønske i forhold til standard og planløsning. Arealet kan deles opp for flere leietakere.

2. etasje: Kontorareal på ca. 789 kvm BTA.
Arealet tilpasses leietaker etter ønske. Arealet kan deles opp i mindre enheter. .

Bygg fra 1966:
Ledig areal på ca. 89 kvm BTA.
Lokalet tilpasses leietaker etter ønske. Det er fra dette arealet direkte adkomst fra gateplan med egen dør inn. Lokalet passer godt for en liten virksomhet som håndverkerbedrift eller som showroom.

Visning


Etter avtale med megler.

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition
Kjøreport
Sentralt
Vaktmester-/vektertjeneste