Arealspesifikasjon

4. etg: 100 kvm Kontor
4. etg: 230 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Meget flott bygård i hjertet av Bergen Sentrum bestående av handel, servering, kontor og bolig. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og kun kort avstand til kollektivtransport som bybane og buss.

Beliggenhet

Eiendommen har meget god beliggenhet i krysset mellom Olav Kyrres Gate og Vaskerelven midt i Bergen Sentrum.

Innhold

Ledig areal 4. etasje: BTA 330 m² kontor. Lokalene kan deles opp i to mindre arealer. Lokalene har inntil nylig vært benyttet til spillehall/bingo. Lokalene består i dag av et stort åpent rom, toaletter og kjøkken. Utleier er klar for å pusse opp og modernisere lokalene i samarbeid med ny leietaker, som vil kunne være med på å påvirke inndeling og overflater. Se for øvrig inspirasjons bilder i annonse.
Lokalene er tilgjengelig via personheis og trapp.

Standard

Lokalene i 4. etasje vil bli pusset opp og modernisert etter ønsker fra ny leietaker.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Eiendommen ligger midt i Bergen Sentrum og er enkelt tilgjengelig til fots og med kollektivtransport. Kort vei til byens parkeringshus.

Parkering

Det medfølger ingen parkeringsplasser.

Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til offentlig transport med hyppige avganger både med bybanestopp og buss.

Overtakelse

Lokalene i 4. etasje blir ledige 1.4.2024.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd. leie og felleskost inklusiv mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates etter avtale med Utleier.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 164
Bruksnr: 1119