Arealspesifikasjon


1. etg: 623 kvm Lager (4 meter)
2. etg: 673 kvm Lager/produksjon/kontor
3. etg: 623 kvm Kontor (proffshop)

Bebyggelse


Stålfjæra 25 er en kombinert lager og kontoreiendom oppført i 1981 og rehabilitert i 2013. Eiendommen har god profilering mot Stålfjæra og kan godt egne som proffshop.

Eiendommen er bygget over tre etasjer og på grunn av skrånende terreng så er det porter i de to nederste etasjene (også mulig å sette inn porter i øverste etasje).

Eiendommen har nytt ventilasjonsanlegg i 2014.

Beliggenhet


Stålfjæra 25 har en sentral beliggenhet i et veletablert industri og næringsområde på Kalbakken.

Kort avstand til E6, Østre Aker vei og Trondheimsveien.

Offentlig kommunikasjon med bussholdeplasser i Stålfjæra, samt ca. 10 minutters gange til tog.

Adkomst


Lokalet har enkel biladkomst fra Østre Aker vei. Det er adkomst for store biler og mulighet til å kjøre rundt bygget.

Parkering


Eiendommen har parkeringsplasser å egen tomt.

Standard


Lokalet holder normal god standard. Innvendige vegger er hovedsakelig lettvegger slik at romløsningen kan tilpasses ny leietaker.

Eiendommen har ventilasjonsanlegg.

Inneholder


Vi får ledig et kombinasjonslokale på BTA 1.919 kvm. Lokalet leies primært ut samlet, men det kan også være aktuelt å dele opp lokalet.

Lokalet inneholder:

1. etg. Lager BTA 623 kvm.:
Flott lager med to porter (3*4,5 meter) og 4 meter takhøyde. Lokalet inneholder stort åpent lager i tillegg til toalett og kjøkken. Det er interntrapp til 2. etg.

2. etg. Lager/produksjon/kontor BTA 673 kvm.:
Etasjen har egen kjøreport og inneholder en kombinasjon av lager/produksjonslokaler, samt kontorer og garderober. Det er intertrapp til 3. etg.

3. etg. Kontorlokaler/proffshop BTA 623 kvm.:
Etasjen inneholder en rekke kontorer, møterom, kjøkken og toaletter. Lokalet har god profilering mot gaten, parkering rett utenfor døren og kan godt egne seg som proffbutikk.. Det er mulig å sette inn porter i fasaden.

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition
Kjøreport