Arealspesifikasjon


-1. etg: 3971 kvm Lager
1. etg: 1594 kvm Kontor
2. etg: 1584 kvm Kontor
3. etg: 880 kvm Kontor

Beliggenhet


Gamle Borgenvei 3 ligger flott til i grønne omgivelser. Byggets fasade har god eksponering mot E18 og hovedinnfartsvei inn mot Asker sentrum.

Bebyggelsen tilrettelegges for arbeidshverdagen med gode fellesfunksjoner og infrastruktur som underbygger fleksibilitet.

Kjente selskaper er lokalisert i nærområdet, som bla. Tomra, Kongsberg Maritime, Visolit, Schlumberger, Olympus, Honeywell, Miros, Vingmed, BWT, Sulzer Pumps Wastewater, Parker Hannifin, National Oilwell Varco, Wärtsilä Oil & Gas Systems m.fl.

ADKOMST:
Eiendommen har svært enkel adkomst fra E18 med av- og påkjøring mot syd og nord.
Like utenfor eiendommen ligger holdeplass for buss. I gang- og sykkelavstand ligger Asker stasjon og sentrum med et solid kollektivtilbud, med bussentral, flytog, fjern- og nærtog med hyppige avganger.
Asker sentrum har og et rikholdig handels- og servicetilbud på gateplan og i Trekanten senter.

Inneholder


I Gamle Borgenvei 3 har vi ledig lokaler i Bygg A som ligger vendt med beste eksponering mot E18.
Her tilbys lokaler i ulike arealstørrelser fra ca. 500 - ca. 5 000 kvm BTA.

- Enbrukerprofil: egen bygningsfløy
- Hele / delte etasjeplan
- Lager/plukklager tilbys til kontorleietakere

Kontorarealene kjennetegnes av solide takhøyder, større vindusarealer, godt inneklima og tidsriktig teknisk infrastruktur (ventilasjon, kjøling, IT/elektro mv.)
Lokalene har gode siktlinjer og store fleksible rom. Arealenes utforming er godt egnet for åpne landskapsløsninger og/eller en kombinasjon med cellekontorer og teamkontorer. Bygget har en meget god bygningsbredde som passer godt til showroom i kombinasjon med kontorer.

Undertasjen som egner seg for lager/lettproduksjon/plukklager har ettertraktet takhøyde på ca. 4,5 m. Lokalene har eget innendørs varemottak med lasterampe. Arealet kan deles i hensiktsmessige utleieenheter og tilbys til kontorleietakere med behov for kombinasjonsarealer.
Bygget har meget god parkeringsdekning både innendørs og utendørs for ansatte og gjesteparkering.

Bebyggelse


Gamle Borgenvei 3 ble originalt oppført i 2009 som et enbrukerbygg bestående av ca. 14 000 kvm BTA kontor- og ca. 4500 kvm BTA lagerareal + en større parkeringskjeller.

Bygget gjennomgår nå en transformasjon og tilpasses til et moderne bygg med tidsriktige fellesfunksjoner som:

- Elektronisk besøksregistrering
- Kantine
- Treningsfasiliteter
- Dusj og garderober
- Sykkelparkering med servicestasjon


Eiendommen er totalt på ca. 25 000 kvm BTA. Bebyggelsens arkitektur kjennetegnes av et flott geometrisk utrykk, med store glassfasader der gode lysforhold er fremtredende.

Bygget har tre hovedbygg over bakkenivå i 3-4 etasjer, med felles underetasjer som binder byggene sammen.

Bygget planlegges med tiltak for å oppnå miljøsertifiseringen Breeam In-Use Very Good.

Ta kontakt med megler for arealstørrelser

Visning


Etter avtale med megler

Ledig fra


Q4-2021

Regulering


Reguleringsplanen tillater bebyggelse med industribygg/lager/kontor og tilhørende anlegg.

Fasiliteter

God eksponering
Sentral beliggenhet mot E18
Ettertraktet takhøyde
Fleksible arealflater
Innendørs varemottak
Lager med 4.5m takhøyde
Meget god parkeringsdekking