Ingress


Vi har for salg en utleid næringsseksjon i Drammen. Seksjonen inneholder 31 motellrom (27 med eget bad/hybelkjøkken) og er fullt utleid til en leietaker. Årlige leieinntekter kr. 1.800.000,- inkl. felleskostnader, kommunale avgifter og strøm. (netto ca. kr. 1.450.000,-). Seksjonen (BTA 990 kvm.) er nylig oppgradert med normal god standard og ligger i byggets to øverste etasjer. Øvre Eikervei 75 har en sentral beliggenhet i Drammen i et område under utvikling. Eiet felles tomt på 4.703 kvm. Eierseksjon registrert som motell/internat.

Visning torsdag 13/9 kl. 12-13.00, eller etter avtale med megler.

Bebyggelse


Frittliggende næringsbygg over fire plan. Eiendommen er opprinnelig bygget i ca. 1920. Bygget ble påbygget to etasjer i 1986 som er seksjon 7.

Beliggenhet


Øvre Eikervei 75 er beliggende i næringsområde ved Gulskogen med kort avstand til Drammen sentrum.

Området er under utvikling og det planlegges blant annet en større utbygging i Gulskogen Nord som ligger rett øst for eiendommen.

Offentlig kommunikasjon med buss i Øvre Eikervei og Gulskogen togstasjon ca. 1 km. fra eiendommen.

Utleie


Seksjonen er leid ut til en leietaker. Årlig leie kr. 1.800.000,- eksl. mva. Leien inkl. felleskostnader, kommunale avgifter og strøm. (netto ca. kr. 1.450.000,-) Leieperiode 01.02.2018 til 01.02.2021. Leietaker har rett til å forlenge avtalen med 5 år.

Parkering


Parkering på sameiets tomt.

Tomt


Eiet tomt (sameiet) på 4.703 kvm.
Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser for seksjonene.

Standard


Lokalet er pent pusset opp og holder normal god utleiestandard med laminat og gulvbelegg på gulver, malte flater. Rommene er utstyrt med senger, skap, hotellkjøleskap og microbølgeovn. Noen av rommene brukes som fellesområder.

Inneholder


Seksjonen ligger i 3 og 4 etasje og inneholder totalt 31 motellrom hvorav 27 av rommene har eget bad og hybelkjøkken. Det er i tillegg felles bad, 2 kjøkken, tv-stue, resepsjon, vaskerom m.m. Se vedlagt planskisse.

Matrikkelinformasjon


Kommunenr: 602

Gårdsnr: 105

Bruksnr: 141

Seksjonsnr: 7