Arealspesifikasjon


120 kvm Lager
4. etg: 70 kvm Kontor
4. etg: 273 kvm Kontor
4. etg: 716 kvm Kontor

Beliggenhet


Nils Hansens vei 13 har en sentral beliggenhet på Bryn med enkel kommunikasjon til hovedfartsårene i alle retninger. Det tar kun 3 minutter med bil fra Helsfyr, ca. 10 minutter til sentrum og ca. 25 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Eiendommen ligger rett ved Ring 3/E6 og har gode profileringsmuligheter mot Ring 3.

Kommunikasjon:
Bussholdeplass i Tvetenveien med rute 66, 76 og 102. Fra Bryn togstasjon er det togforbindelse til Lillestrøm og Drammen. Det er ca. 5 minutters gange til togstasjonen og 10 min. gange til t-banen på Brynseng (linje 1, 2 og 4). De mange rutene gjør det enkelt og effektiv å bruke offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse


Næringseiendom oppført i 1984 over 4 etasjer, samt kjeller og loft. Eiendommen ble i 2016-2017 oppgradert og fremstår som meget representativt.

* Ny oppusset fasade, inngangsparti og fellesareal.
* Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling.
* Nye vinduer med solavskjerming.
* Oppgradert uteområde.
* Eiendommen har 1 vareheis og 1 personheis.
* Fibertilknytning.
* 1 felles utvendig rampe med tilgang til vareheis.
* Kjøreadkomst med varmekabler og port til kjelleren.

Adkomst


Se vedlagte kartskisse.

Parkering


Mulig å leie uteplass på eiendommen.

Inneholder


Ledig areal i 4. etasje: kontorlokaler på 70, 273 eller 716,2 kvm BTA.
Lokalene ble total rehabilitert for dagens leietaker etter deres spesifikasjon i 2017 og fremstår som meget representative.

Areal på ca. 273 kvm BTA.:
Arealet består av åpent kontorlandskap og er i dag møblert for 8 personer, men det er plass til 10-14 personer i dette landskapet. I tillegg er det en sosialsone som kan brukes som landskap for 4-6 personer, et stillerom og et møterom for 8 personer.

Inkludert i leiearealet er tilgang til felles kantine/kjøkken, garderobe og 3 toaletter.

Areal på 716,2 kvm BTA:
Arealet er i dag delt opp i 2 kontorlandskap hvor det er møblert for 8 personer i det ene landskapet og 12 personer i det andre landskapet. I tillegg er det 4 møterom, 4 stillerom, kjøkken med spiseplass/kantine, 3 toaletter, garderobe og sosialesoner.

Areal på 70 kvm BTA:
Arealet består av stort åpent rom med plass til 4-6 kontorplasser. Lokalet har tidligere vært brukt som verksted, så det er lagt inn 3 stikk med trefase strøm, vanntilgang og sluk i gulvet.

Lager på ca. 120 kvm BTA. i byggets U.etasje:
Lagerlokalet har tilgang via felles kjøreport fra byggets bakside. I tillegg er det fellesrampe i 1.etasje med vareheis til lager i u.etasjen.

Diverse:
* Garderobe m/dusj i byggets U.etasje.
* Mulighet parkeringsplass ute.
* Sykkelparkering i kjelle.

Visning


Etter avtale med megler.

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition