Romerike

Til salgs – Salg av AS, som eier 4 av 5 seksjoner (ca. 51,2%) i Hvamsvingen 24 - meget sentral beliggenhet på Hvam

Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Innkjøring til eiendommen
Innkjøring til eiendommen
Fellesareal og kontorer
Fellesareal og kontorer
Fellesområde og kontorer
Fellesområde og kontorer
Fellesområde og kontorer
Fellesområde og kontorer
Fellesområde
Fellesområde
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Stort møterom
Stort møterom
Lite møterom
Lite møterom
Lite møterom
Lite møterom
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken/spiserom/møterom
Kjøkken/spiserom/møterom
Kjøkken/spiserom/møterom
Kjøkken/spiserom/møterom
Fellesareal/gang
Fellesareal/gang
Inngangsparti/trappegang/heis
Inngangsparti/trappegang/heis
Kjøreporter til lager og hovedinngang
Kjøreporter til lager og hovedinngang
Kjøreport lager og hovedinngang
Kjøreport lager og hovedinngang
Rampe og kjøreport til lager
Rampe og kjøreport til lager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager med kjøreport
Lager med kjøreport
Lager med kjøreport
Lager med kjøreport
Lager
Lager
Lager
Lager
Planskisse 1 etasje med leietakere
Planskisse 1 etasje med leietakere
Planskisse 2 etsje med leietakere
Planskisse 2 etsje med leietakere
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Med sentral og attraktiv beliggenhet på Hvam, og med kort vei til av- og påkjøring E6, har vi til salgs Aksjeselskapet Hvamsvingen II AS, som eier 4 stk. utleide nærings-seksjoner. Bygget består tilsammen av 5 stk. seksjoner. Seksjonenes samlede areal utgjør ca. 1 887 kvm BTA, og disse utgjør ca. 51,2 % av bygningens totale areal. Det er en eier på resten av bygget (snr. 1).



Aksjeselselskapets eneste formål er å eie seksjonene (gnr. 70, bnr. 41, snr. 2, 3, 4 og 5 i Skedsmo kommune), og det har ingen ansatte.


Leieinntekt pr. 01.06.2017: NOK 1 700 921,- eks. FK og mva.


Eiendommen består av et kombinasjonsbygg over 2 etasjer + kjeller, samt ca. 4 291 kvm felles tomt. Seksjonene ligger i byggets 1. og 2. etasje, hvor 1. etg består av 2 stk. lagerlokaler og 2. etasje er inndelt med diverse kontorlokaler. Til seksjonene følger ca. 400 kvm eksklusivt inngjerdet tomteareal (benyttes av seksjon 2).

Bebyggelsen

Eiendommen har en sentral beliggenhet like ved Hvam-krysset i Skedsmo kommune, med kort vei til transportstrekning E6 (Oslo – Gardermoen – Trondheim), samt bussterminalen på Hvam ved Olavsgaard hotel.


Med utfartsveier i hver sin retning har Hvam-området blitt et populært område, hvor flere store aktører har etablert seg.

Standard

Bygningsmassen fremstår med en planløsning som egner seg godt til dagens formål, og som for øvrig gir mange bruksmuligheter. Det er foretatt enkelte moderniseringer av bygningsmassen, men oppgraderinger må påregnes i noen deler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Avtrekksanlegg ifbm. lakkrom i 1. etasje.
Balansert ventilasjonsanlegg med varme, uten kjøling, i 2. etasje.

Tomten

Tomt for sameiet er på ca. 4 291 kvm. Denne er opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Deler av tomten i nord-øst er opparbeidet med plen.


Eiendommen har meget god adkomst, også for større kjøretøy, samt godt med p-plasser. De fleste p-plassene er til felles benyttelse for alle byggets leietakere.

Generell info

Off. kommunikasjon

Bussterminalen ved Olavsgaard har direkte ruter bl.a. til Oslo, Gardermoen og Lillestrøm.


Avstander:
Lillestrøm: Ca. 5,4 km – 7 min.
Oslo sentrum: Ca. 18,5 km – 15 min.
Skedsmokorset: Ca. 3,7 km – 5 min.
Kløfta: Ca. 18,4 km – 15 min.
Jessheim: Ca. 23,8 km – 17 min.
Oslo Lufthavn Gardermoen: Ca. 31,6 km – 20 min.

Adkomst

Se kart.

Visning

Etter avtale med megler.
REF: 16044

Diverse

Eiendommen er regulert til næringsvirksomhet, og hører innunder reguleringsplan 158 for Hvam Søndre, industrifelt 2, vedtatt 30.12.1980.

Fasiliteter

Sentralt
Parkering
Kjøreport

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.