Vestfold

Til salgs – MODERNE KONTORBYGG MED UTVIKLINGSPOTENSIALE - Årlig leie kr. 3 425 200,- eks mva

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
26
26
27
27
28
28
29
29
30
30
31
31
32
32
33
33
34
34
35
35
36
36
37
37
38
38
39
39
40
40
41
41
42
42
43
43
44
44
45
45
46
46
47
47
48
48
49
49
50
50
  • BESKRIVELSE

Innhold:

Eiendomsmegler 1 Næringsmegling

Kjeller: Hvelv, garderober, toaletter, boder, tekniske rom, trimrom, arkiv og flere lagerrom.

1.etg.:
Kontorer med god takhøyde som består av åpene landskap med både kontorer, møterom, sosiale soner, toaletter for både kunder og ansatte. Stor publikumsone som kan gjøres om til stort presentasjsonsarena med stor TV-skjerm. To trapperom.
2.etg.:
Flere sosiale soner, store og små møterom, kontorer, åpne landskap, flere toaletter og stor kantine med fult utrustet kjøkken og terrasse.
3.etg.:
Teknisk rom.

Dagens reguleringsplan viser at veien utvides og kan ta noe av parkeringstomten. Det jobbes med ny plan for hele Teiesentrum som henger sammen med ny fastlandsforbindelse.

Kjeller: 988 kvm.
1.etg.: 1 008,1 kvm.
2.etg.: 1 011,9 kvm.

Standard:

Hele eiendommen ble totalrehabilitert i 2012. Kun betongskjelettet og noe av ventilasjonsanlegget sto igjen. Bygget oppleves som toppmoderne og er bygget etter Arena modellen i SpareBank 1 systemet. Flotte møterom, sosialerom, åpne landskap, stor kantine med terrasse, god takhøyde mm.
Det er adgangskontroll inn til indre kjerne og opp til 2. etasje/kjeller. Balansert ventilasjonsanlegg. Stort aggregat på tak. Varmepumpe løsninger med luft til vann. Isvannsanlegg for kjøling. Oppvarming, vannbåren varme består av varmepumpe og elektrokjele. Det er heis i bygget.

For øvrig selges eiendommen og dens tilbehør med "As-is" klausul som er inntatt i prospektets siste side.
Med eiendommen følger slikt tilbehør som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak er på eiendommen.

For ytterligere informasjon, se vedlagt BER rapport.

Fyring/Oppvarming:

Ventilasjonsanlegget med flere aggregater, roterende vekslere og isvannskjøling - avansert DCV styring av lys og varme.

Beliggenhet:

Meget attraktiv beliggenhet midt på torvet på Teie, som ligger på Nøtterøy. Teie er handelssentrum for Nøtterøy og har blant annet to små kjøpesenter, dagligvareforretninger, apoteker, Vinmonopol, samt handels og kontorvirksomheter.

Adkomst:

Fra Tønsberg kjører man over Kanalbrua og fortsetter rett over rundkjøringen (Kirkeveien) og holder til venstre i første veidele mot Teie. Torvet ligger på høyre side og bygget ligger som en fronteiendom med hele sin fasade ut mot torvet

Parkering:

Godt med parkering ca. 40 plasser i bakgården. Teie torv fungerer også som parkering, men her med betalingsautomat.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Det er en stor asfaltert parkeringsplass inntil bygget i syd, som kan ha et fremtidig utviklingspotensial . Antatt verdi ut fra 60% utnyttelse over tre plan er satt til kr. 10 000 000,-. Dagens regulering gjør at man ikke kan utnytte parkeringstomten fullt ut.
Det foregår nå en Dive-analyse i regi av Nøtterøy kommune på "Teie Haveby" som skal føre til en gatebruksplan før regulering av trekanttomten rundt Torvet, oppstart våren 2018.

Diverse:

Ved anmodning om fullstendig innsyn i bilag til prospektet aksepterer du samtidig en streng taushetsplikt overfor uvedkommende når det gjelder informasjon du gjennom salgsprosessen måtte få om bankens sikkerhetssystemer, bankens lokaler og planløsninger, samt all annen informasjon som ikke er allment kjent om bankens anliggender. Taushetsplikten omfatter blant annet all skriftlig informasjon som gjøres tilgjengelig for interessentene, samt informasjon som tilegnes gjennom eventuelle fysiske visninger av eiendommen(e).

Ved visning av eiendommene må interessenter fremlegge gyldig ID ved fremmøte, og signere besøksprotokoll.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 722

Gårdsnr: 2

Bruksnr: 80