Vestfold

Til salgs – Kontor eller boligseksjon(er) Åsgårdstrand

Prospektet er ikke aktivt
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
26
26
27
27
  • BESKRIVELSE

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition/Ventilasjon
Bredbåndstilknytning
Moderne
Sentralt

Beliggenhet

Eiendommen ligger profilert og attraktivt midt i Åsgårdstrand. Lokalene huset tidligere DNB.

Inneholder

BTA 110 m2 Kjeller med gang, tekniske rom, ventilasjonsrom, 2 boder og 2 garderober
BTA 250 m2 1 etasje med 2 næringslokaler.
Del 1: Adkomst, møterom, kjøkken,toalettrom, gang, 3 behandlingsrom/kontorer (utleid)
Del 2: Adkomst, kjøkken/spiserom, toalettrom, 2 kontorer (ledig)
BTA 360 m2 Samlet

Diverse

Leieinntekter fra Villa Alvetre pt. årlig kr. 219.768 + felleskostnader og mva.
Ledige arealer var tidligere utleid årlig kr. 127.200 + felleskostnader og mva . Arealene er nå ledige for kjøper.
Sum potensiale kr. 346.968


Sameiekostnader utgjør for denne seksjon kr. 42.000 pr år som betales i 2 rater. I tillegg betales det for ekstraordinære kostnader. Sameiekostnad i 2016 utgjorde for denne seksjonen samlet kr. 84.628. Eierbrøk 243/574.


Årlig felleskostnader som Arealgruppen mottokk faktura for i 2016
Strømfaktura aggregat i kjeller, dekker ventilasjon i egne lokaler, ventilasjon i en leilighet over, samt ventilasjon av felleskjeller. kr 27 362
Renovasjonsavgifter kr 23 870
Kommunal Eiendomsgebyr kr 3 158
Ventilasjon - vedlikehold kr 21 490
Årlig felleskostnader fakturert Arealgruppen i 2016Sum kr 75 881 eks.mva



Leietaker forhåndsbetaler i 2016
Villa Alvetre, Iht. kontrakt årlig (fordelt faste innbetalinger pr. kvartal)kr 38 532
Regnskapskontoret, Iht. kontrakt årlig (fordelt faste innbetalinger pr. kvartal)kr 37 784 (ledige arealer nå)
SUMkr 76 316 eks mva

Jf protokoll 1501_001 gir sameiet Seksjon 1 samtykke til å re-seksjonere til 2 seksjoner iht sak 3 og i Vedtektene pkt 11 i gir sameiets godkjenning for konvertering fra Næring til Bolig. NB! Det er ikke søkt kommunen om konvertering til Boligformål. Selger tar intet ansvar for dette.

Bebyggelse

Bygget er oppført rundt 1900-tallet med tyngre trekonstruksjoner. Seksjonen ble oppgradert vesentlig sist på 1980 tallet. Noe overflater og noe elektrisk anlegg er oppgradert i ettertid. Eiendommen fremstår som vedlikeholdt og med en god standard. Alle utvendige bygningsdeler vedlikeholdes i regi av sameiet.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 701
Gårdsnr: 112
Bruksnr: 66
Seksjonsnr: 1