Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Valle - Et attraktivt kontorområde fylt av energi og opplevelser

Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler Valle - Illustrasjonsfoto
Logo Valle
Logo Valle
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Velkommen til Valle - et fremtidsrettet kontorprosjekt som møter morgensdagens krav til fleksibilitet og miljø.Byggene sertifiseres i henhold til BREEAM, som er verdens mest krevende miljøsertifiseringssystem med en helhetlig miljøtankegang gjennom hele byggets livsløp.

Ved å velge et miljøsertifisert kontor tar du som leietaker ansvar for en bærekraftig utvikling. Miljøhensyn genererer lønnsomhet i form av lavere energikostnader, et sterkt varemerke og friske og fornøyde medarbeidere.

AREALEFFEKTIVITET OG FLEKSIBILITET

Effektive lokaler gir lavere kostnader per ansatt, mindre belastning på miljøet og redusere energi og ressursforbruk. Valle har fleksible bygg med mange muligheter til å tilpasse lokalene til bedriftens behov, både i størrelse, innhold og utforming. Byggene og etasjene kan lett deles opp for flere leietakere. I tider som krever evne til raske omstillinger er det viktig at også kontorlokalene åpner for endringer.

Den store fleksibiliteten i lokalene gir rom for omorganisering og fremtidig vekst eller reduksjon i antall ansatte. Muligheten for å påvirke utformingen av egne lokaler gjør det enklere å skape et miljø som gir rom for personlig vekst hos den enkelte medarbeider. Hvordan ser fremtidens arbeidsplass ut for din bedrift? Det er noe vi sammen kan finne ut av.

VALLE WOOD - HJERTET PÅ VALLE

Bygg A har vi valgt å kalle Valle Wood. Bygget skiller seg klart fra de andre byggene i prosjektet og planlegges som et servicebygg bygget i massivtre.

Bygget i massivtre vil Valle Wood få et naturlig nordisk uttrykk som er identitetsskapende for både bygget og området.

Valle Wood skal fungere som en attraksjon, ikke bare for de som jobber i området, men også for de som bor der og de besøkende. Det skal være en opplevelse mer enn bare et bygg man går inn i, her har man muligheten til å bevege seg gjennom utvendige trapper, takterrasse og vinterhage. Gatedraget mellom byggene vil få en spoiler over første etasje, som blir et utvidet grønt tak, der man kan ha urtehage og andre vekster. Det grønne taket vil være synlig fra gateplan og forsterke miljøfokuset.

I dette bygget tenkes det et annerledes kontorkonsept med plass til co-working og gründerbedrifter, samt møterom, konferansefasiliteter og ulike serverings- og servicetilbud.

Tilbudene som vil finnes i Valle Wood kombinert med opplevelsene med ny stadion og nye boliger, i tillegg til et hyggelig uteområde på torget, vil gjøre Valle attraktivt både for forretning og fornøyelser.

Arkitekt
Lund+Slaatto Arkitekter

Adkomst
T-bane: Linje 1, 2, 3 og 4

Buss: linje 21, 28, 58, 68, 76 i tillegg flere ekspressbusser samt flybusser.

Helsfyr har et meget godt kollektivtilbud med hyppige avganger i alle retninger. Med bil er det enkel adkomst fra hovedveinettet inn og ut til eiendommen.

Beliggenhet
Valle ligger meget sentralt plassert med 5 minutters gange til Helsfyr t-banestasjon, med god tilgang til offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Umiddelbar nærhet til Vålerengas nye stadion som ferdigstilles høsten 2017. Stor fasade mot Strømsveien/E6 med unik mulighet for profilering. Kort avstand til T-bane og buss samt flybussen. Gode adkomstforhold for både sykkel og bil.

Standard
Miljøambisjon: BREEAM Excellent

Innhold
For større selskaper vil det være mulighet for store etasjeplan med inntil 160 arbeidsplasser per etasje.Ta kontakt for en nærmere presentasjon av prosjektet.

Fasiliteter
Aircondition/Ventilasjon, Alarm, Bredbåndstilknytning, Fellesresepsjon, Garasje/P-plass, Heis, Kantine, Kjøreport

Ledig fra

Q4 2018

Video

https://youtu.be/Za4YoPcuUVo

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.