Oslo sør

Til leie – Tvetenveien - Attraktive kontor- og lagerlokaler til leie

Tvetenveien 152
Tvetenveien 152
Kombinasjonslokaler
Kombinasjonslokaler
32
32
33
33
34
34
35
35
36
36
37
37
38
38
39
39
40
40
41
41
42
42
43
43
44
44
45
45
46
46
47
47
48
48
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon Bredbåndstilknytning Garasje/P-plass Heis Kjøreport

Beskrivelse

Eiendommen er en velholdt kombinasjonseiendom. I eiendommen har vi lager og kontor til fremleie med gunstig leie frem til 31.12.2019, men med mulighet for lengre leietid etter avtale.

Kontorene har inngang via felles hovedinngangsparti for eiendommen og lageret gjennom lasterampe med direkte adkomst til stor vareheis på forsiden av bygget eller egen høy kjøreport på baksiden av eiendommen.

Adkomst

Enkel adkomst med bil, T-bane og buss. Med bil via Tvetenveien, T-bane med nærmeste holdeplass Tveita hvor linje 2 stopper. Ca. 6 minutters gange til Tveita T-banestasjon fra eiendommen. Buss 69 eller 79 til Tveita bedriftsområde. Lokalene har direkte adkomst med egen kjøreport og god parkeringsdekning.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende meget sentralt i bedriftsområdet på Tveita i Oslo. Det er flere sentrale veier som fører til eiendommen, med enkel tilgang mot Oslo sentrum og 5 minutters kjøring ned til Alnabru. Eiendommen ligger således tett ved inn- og utfartsårer til sentrum, med kort vei til både Ring 3 og E6. Beliggenheten gir utmerket tilgang til de omkringliggende nærings- og handelsområdene. På Tveita senter har man rikelig med servicetilbud som gode matbutikker, sportsbutikker, legesenter, vinmonopol, kafeer etc.

Standard

Kontorene fremstår som moderne, velholdte og funksjonelle med spiserom, kjøkken, møterom og cellekontorer. Lageret har egen kjøreport med direkte innkjøring på dekket, hvor brorparten av lageret har ca. 6 meter takhøyde.

Eiendommen holder en god standard og er godt vedlikeholdt.

Innhold

1. etasje: BTA 600 kvm kontor

Underetasje: BTA 550 kvm lager - m/kjøreport. Takhøyde 5,90

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 140
Bruksnr: 48

Østensjø bydel ligger sørøst i Oslo, ved siden av turområdet Østmarka, og består av drabantbyer som Oppsal, Bøler, Bogerud, Abildsø og Skullerud. Ser man bort fra kontorområdet Ryen, har ikke Østensjø særlig store kontorarealer. Det er en del handel i lokale kjøpesentre, hvor man også har noe kontorareal.

Ryen

I Østensjø er det Ryen som er det største kontorområdet. Oslo kommune har signalisert en større utbygging i området sør for Ryen, blant annet fordi dette er ett av de få gjenværende områdene i Oslo som har ledige tomter. Atkomsten til disse tomtene er likevel begrenset, slik at infrastruktur må opparbeides.

Leietakerne i området er stort sett mindre bedrifter, gjerne innenfor produksjon og håndverk, det er flere industri- og kombinasjonslokaler rundt Ryen. Bedriftene rekrutterer i hovedsak arbeidskraften fra sør, øst og til dels nord for Oslo.
Området mangler attraktive signalbygg på kontorsiden, men det er noen nye større bygg på gang. Linstow Eiendoms nye bygg på 13 500 kvadratmeter i Sandstuveien 79 står klart i 2013. OBOS fører opp 8000 kvadratmeter i Byggveien 8 ved Ryen-krysset, mens inneklimakonsernet Gunnar Karlsen bygger 13 000 kvadratmeter i Ryenstubben 10.