Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Topp moderne kontorbygg sentralt på Helsfyr

Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fasade
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fasade
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fasade
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fasade
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fasade
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fasade
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Inngang
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Inngang
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Inngang
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Inngang
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fellesareal
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Fellesareal
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kontor
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kantine
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kantine
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kantine
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Kantine
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Takterrasse
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Takterrasse
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Område
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Område
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Område
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Område
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Område
Kontorlokaler Grenseveien 86 - Område
Plan U - Trimrom
Plan U - Trimrom
Plan 2 - 720 kvm
Plan 2 - 720 kvm
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Fleksible, arealeffektive og moderne kontorlokaler i 2. etasje. Topp moderne bygg på Helsfyr.

Areal
2. etg. 720 kvm BTA Kontor

Moderne lokaler med høy teknisk standard

Lyse og trivelige lokaler med høy teknisk standard som lett kan tilpasses ny leietaker. Hele eiendommen ble påbygget og total­ rehabilitert i 2010. Lokalene egner seg like godt med cellekontor som med team/landskapsplasser. Eiendommen er svært godt driftet.

2. etasje
Attraktiv fløy i syd ut mot Grenseveien. Adkomst direkte fra hovedtrappen.

Helsfyr er et populært kontorcluster med et utvidet servicetilbud 2–3 minutters gange til T­-Bane (linje 1, 2, 3 og 4) og annen offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man cafe, restaurant og dagligvare.

Sentralt beliggende på Helsfyr

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-­banestasjon kun 2–3 min. gange. Gode profileringsmuligheter. Alt av off.kommunikasjon ligger i nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt.

Reisetider fra Helsfyr T-Banestasjon
Oslo S 7 min
Nationaltheateret 10 min
Oslo Lufthavn 33 min (flybuss)

Parkering
Parkering i garasjeanlegg samt utendørs parkering foran bygget. God parkeringsdekning med inntil ca. 15 parkeringsplasser per 1.000 kvm leieareal. Det er muligheter for leie av ytter­ligere parkeringsplasser i tilliggende eiendommer.

Generell informasjon

Kantine
Moderne og flott kantine som er felles for bygget. Det er muligheter for å bruke kantinen etter åpningstid til kundemøter etc.

Treningsrom
Det er etablert nytt treningsrom på 150 kvm i byggets U.etasje. Treningsrommet er et felles anlegg for Grenseveien 86 og 88.

Det er også avlåst sykkelparkering med direkte adkomst til felles garderobeanlegg.

Bebyggelse
Topp moderne bygg som ble ferdigstilt i 2010. Lokalene holder høy standard. God takhøyde og gode byggtekniske kvaliteter.

Teknisk
Ventilasjon
Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt.

Datatilkobling
Cat 6

Energiklasse
Energiklasse C

Adgangskontroll/Sikkerhet
Kortleseranlegg på alle inngangsdører.

Visning
Visning etter avtale

Utleier
Gasmann Eiendom AS

Fasiliteter

Felles resepsjonstjenester
Dusj og garderobeløsninger
Treningsrom
Avlåst sykkelparkering
Takterrasse
Flott kantine
Gode profileringsmuligheter på bygget.

Ledig fra

Lokalene kan ferdigstilles på 2-3 mnd. fra signert leiekontrakt.

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.