Romerike

Til leie – Topp kontorlokaler til meget lav pris. Høystandard-lokaler på Kjeller ledig omgående. Kontorlokaler/kjøkken(catering)/showroom etc!

Hovedinngang
Hovedinngang
Innkjøring til eiendommen
Innkjøring til eiendommen
Innkjøring til eiendommen
Innkjøring til eiendommen
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde og parkering
Oversiktsbilde og parkering
Eiendommen fra nedsiden
Eiendommen fra nedsiden
Inngangsparti
Inngangsparti
Heis/trappegang
Heis/trappegang
Fellesområde
Fellesområde
Fellesområde
Fellesområde
Fellesområde
Fellesområde
Fellesområde og kontorer
Fellesområde og kontorer
Fellesområde og kontorer
Fellesområde og kontorer
Fellesområde/sosial sone
Fellesområde/sosial sone
Fellesområde/sosial sone
Fellesområde/sosial sone
Gangareal til kontorer
Gangareal til kontorer
Gangarealer til kontorer
Gangarealer til kontorer
Møterom og kontorer
Møterom og kontorer
Møterom
Møterom
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Åpent kontorlandskap
Åpent kontorlandskap
Minikjøkken/sosial sone
Minikjøkken/sosial sone
Kantine
Kantine
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Sentralt beliggende i Instituttveien 8 i Forskningsparken på Kjeller har vi for utleie meget representative kontorlokaler på til sammen ca. 3 478 kvm BTA (da 400 kvm når er utleid). Meget gode parkeringsmuligheter med over 100 p-plasser tilgjengelig!
Lokalene er fordelt over 3 etasjer, hvor det er mulig å leie areal fra ca. 350
kvm og oppover, da vil man få en egen fløy. 1. og 2. etg er nylig oppusset til en meget høy standard.


Lokalene har en blanding av cellekontorer, åpne kontorlandskap, innbydende fellesområder, sosiale soner, møterom i forskjellige størrelser, minikjøkken, garderober, toaletter mm. I tillegg har bygget etablert en flott kantine i 1. etasje, som nettopp er fornyet med nytt kjøkken.

Mulighet for å leie møbler etter avtale.

Det er adgang via heis direkte til hver etasje.

Ved rask avgjørelse kan man få lave leiepriser, og topp moderne kontorlokaler. Da dagens leietaker fraflytter lokalene og dette er en fremleiesituasjon kan man her oppnå meget gode betingelser, med over 3 års leieperiode. Lenger leieperiode kan avtales, da i samråd med gårdeier.

Vi åpner for at man kan benytte lokalene til forskjellig virksomhet, som catering, undervisning, showroom, forretning etc (forutsatt off.godkjenning). Ta gjerne kontakt for en omvisning i lokalene og for å se på mulighetene som finnes på Kjeller!

-400 kvm er nå utleid-

Bebyggelsen

Eiendommen har en sentral beliggenhet i «Kunnskapsbyen» på Kjeller, og grenser til diverse næringsvirksomheter og boligområde.

Teknologi- og forskningsmiljøet på Kjeller er unikt ved at så mange ulike fagmiljø er samlet på et lite geografisk område. Miljøet består i hovedsak av nasjonale forskningsinstitutt med forvaltningsansvar. Teknologimiljøene på Kjeller har i dag mer enn 3000 tilsatte, fordelt på høyteknologiselskaper og forskningsinstitutter, som arbeider både nasjonalt og internasjonalt.

Standard

Meget god og moderne standard.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomten

Relativt flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer samt noe beplantning. Tomten skråner ned mot parkeringen hvor det er asfaltert gangvei opp mot hovedinngang på bygget. Det er mulig å kjøre helt opp til hovedinngang for lasting/lossing, men ingen etablerte p-plasser.


Mulighet for leie av inntil ca. 100 p-plasser.

Generell info

Lokalene har etablert minikjøkken i hver etasje samt felles kantine i 1. etasje.

Off. kommunikasjon

Buss rett utenfor samt i Fetveien med avganger ca. hvert 9. minutt.
Direktetog fra Oslo S til Lillestrøm og buss til eiendommen tar totalt ca. 21 minutter.


Avstander:
Lillestrøm: Ca. 2 km.
Strømmen: Ca. 4,5 km.
Oslo: Ca. 22 km.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 16015.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.