Akershus

Til leie – Strandveien 50 - Flotte kontorlokaler med unik beliggenhet

Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Kontorlokaler - Strandveien 50
Plan 1 blokk D
Plan 1 blokk D
Plan 2 blokk E
Plan 2 blokk E
Plan 3 blokk E
Plan 3 blokk E
Plan 4 blokk E
Plan 4 blokk E
Plan 5 blokk E
Plan 5 blokk E
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Strandveien 50 ble oppført i 1990 og er en del av Sameiet Godthaab Lysakerfjorden med DNB Livsforsikring AS som største eier. Eiendommen er på totalt 23 000 kvm. Strandveien 50 har løpende gjennomgått flere oppgraderinger, og fremstår i dag som et meget godt vedlikeholdt og tiltalende forretningsbygg.

Beliggenhet
Lysaker er et av Norges mest sentrale og populære næringsområder. I Lysaker området finner man en rekke store og veletablerte selskaper. På Lysaker Brygge og i området rundt finnes ulike servicetilbud og også flere treningssenter. CC Vest shoppingsenter ligger ikke mange minutter unna. Strandveien 50 skiller seg fra øvrige bygg på Lysaker med sin fantastiske beliggenhet og samtidige nærhet til offentlig kommunikasjon.

Adkomst
Strandveien 50 ligger ca. 7 minutters gange fra Lysaker Stasjon, som er et av Norges største knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog og flytoget i tillegg til busser. Fra Lysaker Brygge (naboeiendommen) går det fergeforbindelse til Nesoddtangen, med hyppige avganger i rushtiden. Eiendommen har meget god parkeringsdekning i lukket garasjeanlegg samt godt med gjesteplasser ute, for besøkende.

Lokalene/innhold
Det er til sammen 4214 kvm BTA kontorlokaler ledig i eiendommen. Disse arealene er fordelt på 3 ulike bygg. Bygget har gjennomgående gode løsninger med gjennomlys og en fantastisk utsikt. Alle kontoretasjer kan løses rasjonelt både med cellekontorer og åpent landskap. I 5. etasje i bygg E er det utgang til sydvendt takterrasse med fantastisk utsikt over Oslofjorden. Lokalene kan tilpasses leietakers ønske etter nærmere avtale.

Bygg C: 580 kvm BTA
Bygg D: 629 kvm BTA
Bygg E: 3005 kvm BTA

Eierforhold
Strandveien 50 er et sameie med DNB Livsforsikring AS som største eier. DNBs eiendomsportefølje forvaltes av DNB Næringseiendom. DNB Næringseiendom er en ledende eiendomsaktør og dekker hele verdikjeden innen segmentene kontor, kjøpesenter og hotell. Hovedtyngden av våre eiendommer ligger i Oslo, Bergen, Trondheim og i Stockholm. Som en av Norges største private eiendomsbesittere er DNB Livsforsikring en langsiktig og finansiell solid utleier, noe som betyr at vi opprettholder standarden på våre eiendommer også i nedgangstider. I tillegg medfører vår størrelse, med hensyn til antall eiendommer, fleksibilitet for våre leietakere. Leietakere og investorer opplever at DNB Næringseiendom er til å stole på, og finner gode, moderne og fremtidsrettede løsninger. Vi er ledende innen miljøarbeid og jobber systematisk og langsiktig for å sikre bærekraftige løsninger.

Fasiliteter

Kantine
Garderobe
Trimrom
Båtplasser
Sykkelparkering
God parkeringsdekning

Ledig fra

Etter avtale

Video

Strandveien 50

Lysaker

Lysaker er blitt et helt sentralt knutepunkt på vestsiden av Oslo, gjennom gjenåpningen av Lysaker stasjon i 2009. Områdets største fortrinn er det gode kollektivtilbudet, samt den nære tilknytningen til E18. I tillegg til Flytoget, går det mer enn 1000 daglige bussavganger fra Lysaker via operatøren Ruter.

Parkeringsdekningen i området er ganske god gjennom parkeringsarealer i byggene, og mange ansatte i området kommer med bil vestfra.

Tradisjonelt har Lysaker tiltrukket seg bedrifter med hovedkontorer innenfor olje og offshore, samt engineering. Eiendommene er gjennomgående store. Aker har tidligere vært en stor leietaker i området, Petroleum GeoServices (PGS) er en stor leietaker. Disse næringene er fortsatt representert, men i de senere årene er det kommet til bedrifter innenfor IKT-næringen og forsikring, ikke minst gjennom Storebrand, samt skadeselskapet If. If er fra 2013 på plass i Vækerø Park.

Blant servicefasilitetene i området står det store kjøpesenteret CC Vest helt sentralt, men det er få indikasjoner på at arbeidstakere på Lysaker bruker senteret mye. CC Vest har som mål å være et bydelssenter for området, med alle servicetilbudene som det innebærer. Det er også grønne lunger i den store ”trafikk- og kontormaskinen” Lysaker, hvor de ansatte kan sitte ute og slappe av med lunch.

Lysaker har en nokså spredt eierstruktur, men den største eiendomsbesitteren på Oslo-siden er Mustad Eiendom, som har åpnet opp et gammelt industriområde for handel og kontorer. Andre store aktører på Lysaker er Storebrand gjennom Lysaker Park, Vital, Aberdeen Asset Management og Norwegian Property. Lysaker er spesielt i den forstand at kommunegrensen går tvers gjennom området, som kan medføre at eiendomsbesitterne må forholde seg til to ulike kommuneregimer. Oslo og Bærum har ulike syn på utbyggingen i området.

Leienivået på Lysaker ligger mellom nivået på Skøyen og Fornebu. Det gjenspeiler at Lysaker ikke er like sentralt som Skøyen, men området er attraktivt gjennom flytogforbindelse fra svært trafikkerte Lysaker stasjon. Eiendommene nær stasjonen og på Lysakerlokket oppnår de høyeste leieprisene. I tillegg er det en del dyre eiendommer langs attraktive Strandveien, med fjordutsikt.

Leieprisene på Lysaker svinger likevel nokså moderat, og mindre enn leieprisene på Skøyen, som er en konkurrent ved etableringer. I og med at det er flere hovedkontorfunksjoner på Lysaker, oppstår det fra tid til annen et hopp i arealledigheten når disse virksomhetene flytter.

Fornebu

Etter nedleggelsen av Fornebu hovedflyplass i 1998, har området begynt å blomstre som et næringsområde. Fornebu har lykkes i å tiltrekke seg store hovedkontorer innenfor IT og telekommunikasjon, med Telenor i spissen, og EDB ErgoGroup flytter ut med sitt hovedkontor her.

Det gamle terminalbygget på Fornebu benyttes nå som kontorer for en rekke selskaper, som en del av det statlig finansierte kunnskapssenteret IT-Fornebu. Telenor innviet i september 2002 sitt nye hovedkvarter på Fornebu og rommer nå arbeidsplasser for 6000 ansatte. Aker Solutions flyttet i desember 2007 inn til Aker Hus, mens Norske Skog holder til vest på Fornebu

I tillegg er Statoil på plass med sitt nye hovedkontor på Fornebu fra slutten av 2012, det samme er Aker ASA fra 2013. I november 2011 forsterket dette selskapet satsingen ytterligere i området, ved å kjøpe et større tomteområde for nærings- og boligutvikling ved siden av Telenor Arena.

Det største ankepunktet mot Fornebu er den manglende offentlige kommunikasjonen med baneløsninger. Alle aktørene er enige om at en metro er den beste løsningen, men her mangler det 3-4 milliarder kroner for å fullfinansiert en slik løsning. Atkomst i dag til Fornebu er derfor basert på bil og buss. Uten trafikk tar det bare 10-15 minutter med bil til og fra Oslo sentrum, men i rushtrafikken kan det i verste fall ta 45 minutter til en time.

Flere av Ruters busser går imidlertid til Fornebu, inkludert linjene 24, 28, 31, 31E og 733. Buss 31 mot Grorud har en beregnet kjøretid på 18-20 minutter mot Nationaltheatret stasjon og Wessels plass utenfor Stortinget, men det er altså utenfor rushtrafikken. Fornebu-området har i tillegg en stor grad av utbygde gang- og sykkelveier.

Det er begrenset med servicefasiliteter på Fornebu, men fra 2014 vil et handelssenter på drøyt 20 000 kvadratmeter stå klart, i regi av KLP Eiendom. Det vil styrke handelstilbudet betraktelig. I tillegg utvikler Scandic et hotell på Fornebu, det samme gjør Choice Hotels gjennom Quality Hotel Arena Fornebu.

Leieprisene på Fornebu svinger ikke mye og ligger nivåmessig noe under Lysaker, blant annet fordi Fornebu ligger noe mindre sentralt, med større avstander til Flytoget. Nivåene indikerer også at utbyggerne der ute i liten grad får avkastning fra tomten, kun selve bygget.