Romerike

Til leie – Stort lager på Berger med gode takhøyder og rikelig med porter

Gneisveien_3-005
Gneisveien_3-005
Gneisveien_3-011
Gneisveien_3-011
Gneisveien_3-013
Gneisveien_3-013
Gneisveien_3-007
Gneisveien_3-007
plantegning Gneisveien 16 - 1. plan lager og garderobe
plantegning Gneisveien 16 - 1. plan lager og garderobe
Gneisveien_3-002
Gneisveien_3-002
Gneisveien_3-018
Gneisveien_3-018
Gneisveien_3-016
Gneisveien_3-016
Plantegning Gneisveien 16 - 2. plan kontor
Plantegning Gneisveien 16 - 2. plan kontor
Utsnitt plantegning Gneisveien 16 - 2. plan kontor
Utsnitt plantegning Gneisveien 16 - 2. plan kontor
Gneisveien_3-019
Gneisveien_3-019
Gneisveien_3-022
Gneisveien_3-022
Gneisveien_3-020
Gneisveien_3-020
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Lagerlokalet ligger på Berger Næringsområdet og er det området i Norge med flest ny etableringer innen lager og logistikk lokaler de siste 5 år!

Inneholder

Nyere lagerbygg oppført i 2009
- Lager på en flate med 7.000 kvm
- 8 meter fri takhøyde
- 12 lasteramper/værgardin, samt overbygget rasterampe
- 750 kvm kontorer/spiserom/møterom
- Garderobeanlegg

Bebyggelse

Lageret ligger vegg i vegg med Brings hovedlager på Berger og er en selvstendig utleieenhet.

Ledig fra

Lageret er ledig omgående

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.