Oslo vest

Til leie – Spennende kontorvilla m/ hage og "egen" bekk - Skøyen

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
26
26
27
27
28
28
29
29
30
30
31
31
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis

Beskrivelse

På vegne av Andenæs Eiendom, har vi et spennende lokale i et nyere bygg (2012) som er både fremtidsrettet og arealeffektivt. En flott og unik kontorvilla på Skøyen med fint uteareal, samt et pent opparbeidet hageanlegg. Bygningen er oppført i 2 etasjer med parkering i underetasjen med totalt 27 parkeringsplasser.

Arealene er fleksible og kan brukes som åpent landskap eller deles opp til cellekontorer. Dagens løsning er hovedsakelig åpent landskap.

Store langsgående vinduer, gir godt med lysinnslipp fra begge sider. Åpen takløsning gir også god takhøyde i lokalene.

Med hage og spiseplass, kan man ta lunsjen ute i hagen eller ha arrangementer - både for ansatte og kunder - i sin egen hage!



Ønsker du et litt annderledes kontorlokale i et bygg med særpreg? Da er Bestumstubben 11 noe for deg!

Adkomst

Buss: Stasjon Maritim – i umiddelbar nærhet på E18, begge retninger med gangbro over.

Trikk: Stasjon Abbediengen (Lilleakerbanen, nr. 13), ca. 900 meter (10-12 minutter å gå).

Jernbanestasjon: 800 meter gangvei til Skøyen jernbanestasjon (10 minutter å gå).

Planfri sykkelsti langs E18 begge veier.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Skøyen/Maritim. Det er god nærhet til flytog, lokaltog, buss og trikk. I kort gangavstand ligger Karenslyst Alle. Her finner man et bredt spekter av servicetilbud som er både omfattende og allsidig. Skøyen er i dag Norges tredje største trafikknutepunkt. Skøyen stasjon betjener lokaltog, intercitytog og Gardermobanen. Reisetid til Oslo Lufthavn er ca. 20 minutter. Skøyen er også et knutepunkt for buss i alle retninger, i tillegg går det trikk i retning Jar og Oslo Sentrum.

Standard

Bygget er fra 2012.

Cat 6a.

Universell utforming.

Bygningen er en lavenergi villa med betydelig lavere energibruk enn ordinære kontorarealer. Bygningen er svært godt isolert og har energimerke B. Alle ventilasjonssystemer, kjøling og oppvarmingssystemer samt energibrukende utstyr er behovsstyrt og automatisert og i bruk kun ved behov. Dette er essensen ved byggets lave energibruk. Kjøling, oppvarming og ventilasjon er behovsstyrt og tilpasser seg romoppdeling og belastning. Den styres etter CO2/temp-følere i alle rom og soner med personbelastning.

Innhold

Lokalet består av:

- 7 cellekontorer (to er store)
- åpent landskap for ca 25-30 plasser
- 4 møterom av ulik størrelse
- kjøkken
- spiserom / sosial sone / allmøterom
- toalett / HC-toalett med dusj

Direkte utgang til hageanlegget og terrassen.

Mulighet for å leie bodplass (126 kvm) i garasje.

Pt er det 12 p-plasser tilgjengelig i garasjen.



VELKOMMEN TIL VISNING!

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 6
Bruksnr: 295

Ullern bydel grenser til Lysakerelven og Bærum i vest, Frogner i øst og sør og Vestre Aker i nord. Bydelen har velstående innbyggere med høy utdannelse, høye boligpriser og en god del villabebyggelse.

Når det gjelder næringsareal, er de største kontorbyggene i Ullern bydel konsentrert rundt Lilleaker og Vækerø, ved grensen til Lysaker. På Lilleaker finner vi også kjøpesenteret CC Vest, som er det desidert største kjøpesenteret vest i Oslo.

Det er også noe næringsvirksomhet i området rundt Skøyen, hovedsakelig langs Hoffsveien oppover til Smestad.

Ved Radiumhospitalet er det et betydelig forskningsmiljø, og en del mindre forskningsvirksomheter. Selvaag bygger et nytt næringsbygg på 18 000 kvadratmeter i Silurveien ved siden av Radiumhospitalet. På den andre siden av Radiumhospitalet, på tomten til Ullern videregående skole, kommer Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark med et stort forsknings- og skolebygg på nærmere 40 000 kvadratmeter over bakken. Innovasjonsparken står klar i 2013.