Romerike

Til leie – SKOVLY VEST - Kontorlokaler under oppføring i Jessheim sentrum, 8 min fra Oslo Lufthavn - Gode parkeringsmuligheter

SKOVLY VEST (Illustrasjonstegning)
SKOVLY VEST (Illustrasjonstegning)
Jessheim Sentrum
Jessheim Sentrum
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Oversiktsbilde pr. 22.06.2017
Utomhusplan fra 4. etg plan
Utomhusplan fra 4. etg plan
Planskisse 4 etasje
Planskisse 4 etasje
Planskisse 5 etasje
Planskisse 5 etasje
Planskisse 6 etasje
Planskisse 6 etasje
Fasade mot parkanlegg og øvrig bebyggelse fra 4. etg
Fasade mot parkanlegg og øvrig bebyggelse fra 4. etg
Fasade mot  Jessheim Storsenter og Skovly Promenade
Fasade mot  Jessheim Storsenter og Skovly Promenade
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Med en av Jessheims mest sentrale beliggenheter er prosjektet «Skovly Vest» under etablering.
Skovly blir en ny og arkitektonisk spennende bydel, og er et ledd i urbaniseringen av Jessheim sentrum.
Her kan vi tilby representative og moderne kontorlokaler som vil bli skreddersydd etter interessenter ønsker og behov.


I prosjektets 4., 5. og 6. etasje i hus D, blir det ledig ca. 1654 kvm BTA kontor som vil få flott utsikt samt direkte tilgang til parkanlegg mellom blokkbebyggelsen i 4. etg.
I prosjektets 1. og 3. etasje blir det ledig 2 mindre kontorlokaler som begge er på 125 kvm BTA. Disse vil få store vinduer mot Skovly Promenade.


Eiendommen er beliggende midt i Jessheim sentrum med umiddelbar nærhet til et rikt tilbud av kafeer og restauranter.
Gangavstand til tog, buss og taxi. Tog til Oslo tar ca. 34 minutter, og Oslo Lufthavn kan nås med buss på få minutter.
Meget gode parkeringsmuligheter. Skovly Vest utvikles med ca. 850 parkeringsplasser samt rikelig med sykkelparkering.
Det vil bli enkel adkomst via heis fra både gateplan, p-anlegg og fra den nye senterdelen i prosjektet.
Mulighet for synlig profilering både på skilttavle ved inngangsparti og i heis.
Kontordelen i prosjektet forventes ferdigstilt sommeren 2018.


Utleier er Harald Kværner Eiendom AS, en meget solid og profesjonell aktør som har stått for store deler av sentrumsutviklingen i Jessheim.


Vi søker seriøse aktører som ønsker å etablere seg i moderne og sentralt beliggende lokaler som de selv er med på å utforme.
Kontorlokalene i 4., 5. og 6. etasje på ca. 1 654 kvm BTA er ønskelig å leie ut samlet, men oppdeling kan vurderes.
Kontorlokalene i 1. og 3. som begge er på ca. 125 kvm BTA leies samlet eller hver for seg.

Beliggenhet

Den nye bydelen Skovly Vest, består totalt av 62 000 kvm. 13 000 kvm er leiligheter på tak-planet med egne takpark, gangstier og beplantning, 13 300 kvm blir butikker og kontorer, og det skal bygges ca. 850 innvendige parkeringsplasser.
Det vil bli butikker og serveringssteder med fasade mot byens nye gågate, Skovly Promenade. Det blir også en overbygget gangbro mellom Skovly Vest og eksisternede Jessheim Storsenter.
Planene for flere byggetrinn er klare. Trinn to skal blant annet huse kino og kultur-fasiliteter. Deriblant en ny kino på syv saler, som forventes ferdigstilt i 2019.
I trinn tre blir det et 16 etasjer høyt sentrumshotell, et signalbygg, som er forventet ferdigstilt til 15. desember 2020 – ifbm. 100 års-jubileet til Harald Kværner Eiendom.


I Jessheim Storsenter er det etablert flere kjente kontor aktører, herunder; PWC, Nordea Bank, Rom for Flere, Intern Revisjon Romerike m.fl.


Andre aktører som er etablert i Jessheim sentrum; Manpower, Temp-Team, Øvre Romerike Prosjektering; Gjensidige, DNB, Aurskog Sparebank, Sparebank 1, Handelsbanken, m.fl.

Tomten

Off. Kommunikasjon

Parkering

Visning

Kontakt megler for ytterligere opplysninger om mulighetene i Skovly Vest.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.