Oslo vest

Til leie – SKØYEN - Moderne lokaler med god beliggenhet

1
1
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
26
26
27
27
28
28
29
29
30
30
31
31
32
32
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon
Bredbåndstilknytning
Heis
Kantine

Beskrivelse

I Hoffsveien 10 har vi for utleie et moderne, lyst og fleksibelt lokale. Lokalet er nyoppusset i 2014 og har et fint og representativt inngangsparti. Bygget har god ventilasjon og store flater som gir fleksibilitet til å utforme lokalet etter leietakers ønsker. Lokalet har god teknisk standard og nyere stil, med fjernvarme og store vindusflater med utvending solavskjerming.
Man har også mulighet for å knytte seg til kantineløsning i nabobygget.

Lokalet i 4. etasje er på 1 852 kvm og ble nyoppusset i 2014. Det har en utforming som gjør at man lett kan dele opp lokalet i to gode enheter.

Adkomst

Bygget er lett tilgjengelig for både gående og bil, med kort vei til E18 og Ring 3.

Skøyen stasjon med tilgang til Flytog, tog og buss ligger få minutters gange unna (550 meter)

Hoff trikkestopp, hvor 13 trikken stopper, er kun et lite steinkast unna inngangen til Hoffsveien 10 (100 meter).

Beliggenhet

Bygget ligger med 5 minutters gange nord for Skøyen stasjon, noe som gir en strategisk beliggenhet til et av Oslos største knutepunkt med tilgang til offentlig kommunikasjon som tog, flytog, buss, og taxiholdeplass. Eiendommen har god eksponering mot forbipasserende i Hoffsveien. Karenslyst Allè, som utgjør hovedgaten på Skøyen, ligger en liten spasertur unna og kan tilby et rikelig servicetilbud, med kaffebarer, frisører, matbutikker og spisesteder.

Bygget ligger med enkel tilgang til både Ring 3 og E18.

Standard

Bygget holder høy teknisk standard med:
- Heis
- Fjernvarme
- Møterom
- CAT-6
- Kantine mulighet
- Utvendige elektriske persienner/solavskjerming
- Inngangsdører med adgangskontroll

Innhold

Lokalene i 4. etg er på totalt 1 852 kvm, men kan deles opp til hhv. 750 kvm og oppover. Hvert areal vil da inneholde egne møterom, stillerom og toalett sone. Ved oppdeling vil man få et fellesområde med mulighet for felles møterom, sosial sone og tekjøkken.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 31

Bruksnr: 471

Skøyen fikk jernbanestasjon så tidlig som i 1872, noe som ga grunnlaget for en betydelig industriutvikling. Store deler av området var preget av industri helt frem til 1970- og 80-tallet, da det søndre Skøyen-området ble transformert til et kontorområde. Samtidig ble det nordlige Skøyen utviklet til et boligområde. Skøyen er imidlertid et lite og begrenset område.

Skøyen har vokst frem som et attraktivt og etablert kontorområde de to seneste tiårene, med moderne bygg som huser forskjellige typer bedrifter. Mens prestisjeområdet CBD (Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen) har de høyeste leieprisene og leietakere med høy betalingsvilje innenfor bransjene finans og juss, er leienivåene mer moderate på Skøyen. Bedriftene i området er ofte kunnskapsbedrifter innenfor bransjer som informasjonsteknologi, ingeniørtjenester, revisjon og konsulenttjenester.

Gjennom 90-tallet og det siste tiåret har eiendomsutviklere satt opp en rekke kontorbygg på Skøyen. Plasskrevende virksomheter som Norges Varemesse er blitt flyttet ut av området og erstattet med nye kontorbygg. De seneste årenes utbygging på Skøyen har bidratt til at mesteparten av næringstomtene allerede er blitt bygd ut. Utvalget av mulige nybygg er dermed begrenset. Torstein Tvenges eiendomsselskap Fram Eiendom har imidlertid vært en av de få som har utviklet nytt på Skøyen den seneste tiden, blant annet med et kontorbygg på 20 000 kvadratmeter rett ved siden av Skøyen stasjon. Ellers har Norwegian Property kjøpt Essos bensinstasjonstomt i Drammensveien 149. Der skal det utvikles et nytt kontorbygg på inntil 12 000 kvadratmeter.

Selv om det er få muligheter til å komme inn i nybygg på Skøyen, er mange av de annonserte lokalene moderne og relativt sett nye. I tillegg vil flere eiendommer bli rehabilitert og rustet opp til den nødvendige standarden.