Romerike

Til leie – Representative og lyse kontorlokaler med god parkering og 2 min gange til Fjellhamar togstasjon

Kontor/møterom
Kontor/møterom
Kontor/åpent landskap
Kontor/åpent landskap
Åpent landskap/fellesområde
Åpent landskap/fellesområde
Lørdagsrudveien 2 - oversiktskart
Lørdagsrudveien 2 - oversiktskart
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Egen uteplass i bakgård
Egen uteplass i bakgård
Egen uteplass i bakgård
Egen uteplass i bakgård
Kontor/fellesområde
Kontor/fellesområde
Åpent landskap
Åpent landskap
Åpent landskap
Åpent landskap
Kontor/møterom
Kontor/møterom
Åpent landskap
Åpent landskap
Hovedinngang
Hovedinngang
Garderobe/toalett
Garderobe/toalett
Lørdagsrudveien 2 - planskisse
Lørdagsrudveien 2 - planskisse
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Sentralt beliggende på Fjellhamar har vi for utleie kontorlokaler på ca. 262 kvm BTA med god og moderne standard.

Lysmalte lokaler med flotte parkettgulv samt fliser på gulv i garderobe og toalett. Det er godt med vinduer langs alle yttervegger, noe som gir ekstra gode lys- og arbeidsforhold. Vinduene er skjermet med utvendige persienner. Lokalene holder gjennomgående en representativ standard.

Lokalet er inndelt med 4. stk. cellekontorer/møterom, åpent kontorlandskap m/utgang til terrasse/hage, Te-kjøkken, garderobe, wc og gang. I tillegg disponeres bod/arkiv i 4. etg og felles wc i bygget.

Lokalet har direkte adkomst til felles solrik terrasse og frodig hage. Dette gir god mulighet for utvendige lunsjer, pauser og møter.

Arkitektonisk særegent teglbygg over 3 plan med diverse næringsvirksomhet i 1. og 2. etasje, samt leiligheter i 3. etasje. Øvrige virksomheter i bygget er legesenter, fysioterapeuter, osteopati, tannlege, frisør, div. sivilingeniører, Sensors AS, Brogaarden AS m.fl.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt rett ved Fjellhamar “sentrum”. NSB sitt lokaltog mellom Lillestrøm og Oslo går gjennom området, og sørger for rask adkomst til både Lillestrøm, Strømmen og Oslo.

Ved Fjellhamar stasjon finnes både frisør, apotek, kiosk, Kiwi, fotograf, cafè, barne- og ungdomsskole mm. Området er under utvikling med bl.a. oppføring av større boligprosjekter.

Kun få minutter med bil til Strømmen og Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesenter.

Avstander:
Ca. 500 meter til Fjellhamar togstasjon.
Ca. 1,2 km til Strømmen.
Ca. 1,7 til Akershus Universitetssykehus (AHUS).
Ca. 3,4 km til Lillestrøm.
Ca. 8,0 km til Oslo.

Tomten

Relativt flat tomt med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Hage beplantet med div. gress, trær og prydbusker. Utgang til felles terrasse og hage i bakgård.

Adkomst

Enkel adkomst til eiendommen. Kun ca. 2-3 minutter til av-/påkjøring fra RV 159.

Off. Kommunikasjon

Kort vei til buss. Tog fra Fjellhamar stasjon.

Parkering

Asfalterte kjøre- og parkeringsarealer som for øvrig er oppmerkede. Med leieforholdet følger 6 stk. parkeringsplasser.

Standard

Meget god og representativ standard.

Oppvarming

Elektrisk.

Overtakelse

Visning etter avtale med megler. REF. 17031.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.