Romerike

Til leie – Representative kontorlokaler i samme bygg som ArcusGruppen - Kort vei til RV4, FV22 og E6

Fellesområde med respejsonstjeneste
Fellesområde med respejsonstjeneste
Hovedinngang
Hovedinngang
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Utvendig profilering
Utvendig profilering
Utsikt fra kontorlokalene
Utsikt fra kontorlokalene
Innvendig fra hovedinngang
Innvendig fra hovedinngang
Fellesområde med resepsjonstjeneste
Fellesområde med resepsjonstjeneste
Fellesområde - sosial sone
Fellesområde - sosial sone
Venteområde for kunder
Venteområde for kunder
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Stillekontor
Stillekontor
Utsikt fra ledig kontor
Utsikt fra ledig kontor
Utsikt fra ledig kontor
Utsikt fra ledig kontor
Felles treningsrom
Felles treningsrom
Felles kantine
Felles kantine
Utsikt fra kantinen
Utsikt fra kantinen
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

I Destilleriveien 11, nærmere bestemt i Arcus sitt produksjonsanlegg på Gjelleråsen, har vi for utleie til sammen ca. 592 kvm nto med topp moderne kontorlokaler. Lokalene kan deles på 2 leietakere med arealer på hhv. 387 nto og 205 kvm nto.
Arealene er beliggende i byggets 2. etasje, og har flott utsikt over nærliggende områder. Det er mulighet for både ytterligere oppdeling og tilpasninger av lokalene.
Det er høy sikkerhet ved eiendommen, slik som portvakt, adgangskontroll, vektertjeneste 24 t i døgnet m.m.

Hvis ønskelig av leietaker kan det fristilles ca. 2-300 kvm med høytlager (9 meter takhøyde), men kun etter nærmere avtale. Lagerlokalet leies ikke ut separat.

I leieprisen er det inkl. fri parkering for både ansatte og besøkende, adgang til kantine, kaffemaskiner, trimrom, resepsjon/sentralbord, felles møterom m.v.

Arcus er en ledende norsk og nordisk brennevinsaktør med datterselskaper i Danmark, Sverige, Finland og Tyskland, og har Nordens mest moderne produksjons- og distribusjonsanlegg for vin og brennevin.

Beliggenhet

Eiendommen har umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4, samt tverrforbindelse via RV22 til Hvam-krysset og hovedfartsåren E6. Dette gir en enkel adkomst til Oslo og hele det sentrale innlandsområdet.
Kun ca. 5-6 min til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård. Få minutter til Oslogrensen og Hagan med alt av fasiliteter.

Bebyggelse

Næringsområdet på Skytta/Gjelleråsen og omkringliggende områder har et rikt utvalg av bedrifter og tjenester, og flere store aktører er etablert her; herunder Diplom-Is og Ringnes.
Hovedtyngden av næringsvirksomhetene består av industri samt lager og produksjon med tilhørende adm./kontorer.

Off. Kommunikasjon

Buss fra hovedvei.
Det går egne shuttlebusser fra eiendommen og opp til hovedvei, samt videre til Grorud/Gjelleråsen.

Parkering

Eiendommen har godt med p-plasser til felles benyttelse for eiendommen leietakere og besøkende. Totalt ca. 360 plasser.

Standard

Eiendommen holder en meget god standard med gode sikkerhetsrutiner.

Visning

Etter avtale med megler.

Overtakelse

Lokalene står ledig og kan overtas etter nærmere avtale.

Fasiliteter

Moderne
Utvidelsesmuligheter
Parkering
Ventilasjon
Kantine
Brebånd
Fellesresepsjon
Alarm
Vaktmester
Air conditioning

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.