Oslo nord

Til leie – Nyoppussede enkeltkontorer ved Økern til leie

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Heis

Adkomst

Det er gode parkeringsmuligheter, ca. 130 utendørs p-plasser. Det er også bussholdeplass utenfor døren og ca. 1 kvm til Risenga og Økern t-banestasjoner (linje 5). Det går rushtidsbuss fra Økern t-banestasjon som stopper utenfor døren. Fra Oslo s tar det 20 - 25 minutter med kollektiv transport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Ulven, eksponert mot Ulvensplitten. Ulvensplitten kobler sammen E6 og Ring 3, slik at eiendommen har direkte adkomst til hovedveisystemet i Oslo. Nærområde preges av industri og lagerbygg og Økernsenteret er nærmeste servicetilbud ca. 1 km mot nordvest.

Standard

Enkel standard, men er nyoppusset og pene kontorer og fellesområde i etasjen. Heis til etasjen.

Innhold

Vi har ledig
Enkeltkontorer etter avtale i 5. etasje.
Hvert enkeltkontor er 15 kvm og et på 22 kvm.

Priser fra kr 3 000,- per måned inkl. felleskostnader og strøm.

Bjerke bydel er Oslos nest minste bydel målt etter folketall og har et areal på 7,7 kvadratkilometer. Bydelen, som inneholder de to næringsområdene Økern og Brobekk, har tradisjonelt huset plasskrevende lager- og industrivirksomheter. Men de seneste årene har trenden vært at lager og industri flyttes ut av bydelen for å gjøre plass for kontorbygg og boliger. Det har vært snakk om at den nedre delen av Groruddalen, fra Økern og opp gjennom Brobekk, kan bli ”nye Nydalen”, et nytt og attraktivt kontorområde for virksomheter i både privat og offentlig sektor.

Økern

Det gigantiske veiprosjektet Ring 3 Ulven-Sinsen er blitt selve veiskillet for det som kommer til å definere Økern som et kontorområde i fremtiden. Utbyggingen til nærmere 4 milliarder kroner vil legge store veiområder i tunnell, noe som har gjort det mulig for eiendomsutviklerne å legge omfattende utviklingsplaner for næringsbygg på Økern.

Planene for nye kontor- og handelsbygg på Økern er på et tosifret milliardbeløp, og i løpet av få år vil leietakere kunne velge mellom topp moderne kontorfasiliteter til en ikke altfor høy leiekostnad.

Økern har stor tilgjengelighet, hvor det er lett å komme frem med bil. Det går også buss, flytogbuss og t-bane i området.

Brobekk

Brobekk og vestsiden av nedre Groruddalen preges av store endringer. Utbyggingen av Økern og Ring 3 har økt interessen for den nedre delen av Groruddalen og vil prege Brobekk-området fremover.

Brobekk-området består hovedsakelig av boligbebyggelse med eneboliger, rekkehus og mindre boligblokker. Området rundt Brobekk kjennetegnes først og fremst av en rekke store kombinasjons- og lagerbygg, særlig i Alf Bjerckes vei, en vei som går parallelt på østsiden av sterkt trafikkerte Østre Aker vei, rett inntil jernbanen.

Kollektivdekningen i området er ikke veldig god, men det er T-banestasjoner i nærheten, som Brobekk og Linderud med hyppige avganger, og området kan fra Oslo sentrum også nås med bussene 301 og 321. Om noen år kan det bli en tverrgående T-baneforbindelse i Groruddalen. Men mye av atkomsten er bilbasert, og det er god utendørs parkeringsdekning hos de store byggene.

Leieprisene i denne delen av Oslo er tradisjonelt nokså moderate, og jo lengre oppover i Groruddalen, desto lavere nivåer.