Oslo sør

Til leie – Nye kontorer på Ryen med unik profilering - kun 3 min gange til T-bane

 Bildet viser tilsvarende lokaler i samme bygg
 Bildet viser tilsvarende lokaler i samme bygg
Bildet viser ferdig innredede lokaler i samme bygg
Bildet viser ferdig innredede lokaler i samme bygg
Eksempel på innredning av inngangsparti
Eksempel på innredning av inngangsparti
Flott felles kantine i byggets 4. etasje med tilgang til stor terrasse hvor du kan nyte lunsjen utendørs
Flott felles kantine i byggets 4. etasje med tilgang til stor terrasse hvor du kan nyte lunsjen utendørs
En stor dagligvarebutikk i byggets 1. etasje bidrar til å gjøre hverdagen litt enklere
En stor dagligvarebutikk i byggets 1. etasje bidrar til å gjøre hverdagen litt enklere
Det blir enkelt å trene med et Elixia-senter i samme bygg
Det blir enkelt å trene med et Elixia-senter i samme bygg
Elixia Ryen ligger i byggets 2. etasje og er i følge Elixia selv Norges råeste og mest innovative treningssenter
Elixia Ryen ligger i byggets 2. etasje og er i følge Elixia selv Norges råeste og mest innovative treningssenter
Enkel adkomst fra matbutikk til p-kjeller
Enkel adkomst fra matbutikk til p-kjeller
Bygget har innendørs parkering
Bygget har innendørs parkering
Ryensvingen 5 ligger tett på kommunikasjonsknutepunktet Ryenkrysset og T-banen
Ryensvingen 5 ligger tett på kommunikasjonsknutepunktet Ryenkrysset og T-banen
Forslag til plantegning 3. etg. 510 m2, R5
Forslag til plantegning 3. etg. 510 m2, R5
Forslag til plantegning 5. etg. 458 m2, R5
Forslag til plantegning 5. etg. 458 m2, R5
Forslag til plantegning 6. etg. 274 m2, R5
Forslag til plantegning 6. etg. 274 m2, R5
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Ryensvingen 5-7 ligger sentralt til på kommunikasjonsknutepunktet Ryen, med unik profilering mot E6 og kun tre minutters gange til T-bane.

Ryenkrysset er et viktig knutepunkt og et enkelt utgangspunkt for mange, fordi man er midt i krysningspunktet mellom E6 og Ring 3, samt at det er kort vei til E18. Området har hatt en positiv utvikling de seneste årene med flere nybygg og etablering av næringer fra mange ulike bransjer.

I kommuneplanen «Oslo mot 2030» er Ryen angitt som et regionalt kollektivknutepunkt og utviklingsområde, med krav om bymessig utvikling.

Inneholder

Ryensvingen 5-7 er et nytt kontorbygg med gode fasiliteter, tegnet av Link Arkitektur.

Kontoretasjene har gode takhøyder og godt med lysinnslipp. De ledige lokalene står i dag som rålokaler og er klare til å tilpasses nye leietakeres ønsker og behov.

Lokalene egner seg både til landskap og cellekontorer. Eiendommen stod ferdig i 2014, og er utstyrt med høy standard innen teknologi, ventilasjon/kjøling, temperaturregulering og klimavennlige tiltak.

Bygget har felles kantine i 4. etasje drevet av De 3 stuer. Kantinen har direkte adkomst til takterrasse med gode solforhold og flott utsikt, til glede for alle byggets leietakere. Her kan man nyte lunsjen på solrike sommerdager.

I byggets 1. etasje finnes stor Rema butikk, med enkel adkomst til parkeringskjeller. Bygget har også et stort Elixia senter, som Elixia selv omtaler som Norges råeste og mest innovative treningssenter.

Med både sentral beliggenhet, moderne løsninger, samt dagligvare og treningssenter in-house, er Ryensvingen 5-7 et attraktivt sted å jobbe.

Parkering

Parkeringsplasser er tilgjengelig etter nærmere avtale.

Østensjø bydel ligger sørøst i Oslo, ved siden av turområdet Østmarka, og består av drabantbyer som Oppsal, Bøler, Bogerud, Abildsø og Skullerud. Ser man bort fra kontorområdet Ryen, har ikke Østensjø særlig store kontorarealer. Det er en del handel i lokale kjøpesentre, hvor man også har noe kontorareal.

Ryen

I Østensjø er det Ryen som er det største kontorområdet. Oslo kommune har signalisert en større utbygging i området sør for Ryen, blant annet fordi dette er ett av de få gjenværende områdene i Oslo som har ledige tomter. Atkomsten til disse tomtene er likevel begrenset, slik at infrastruktur må opparbeides.

Leietakerne i området er stort sett mindre bedrifter, gjerne innenfor produksjon og håndverk, det er flere industri- og kombinasjonslokaler rundt Ryen. Bedriftene rekrutterer i hovedsak arbeidskraften fra sør, øst og til dels nord for Oslo.
Området mangler attraktive signalbygg på kontorsiden, men det er noen nye større bygg på gang. Linstow Eiendoms nye bygg på 13 500 kvadratmeter i Sandstuveien 79 står klart i 2013. OBOS fører opp 8000 kvadratmeter i Byggveien 8 ved Ryen-krysset, mens inneklimakonsernet Gunnar Karlsen bygger 13 000 kvadratmeter i Ryenstubben 10.