Rogaland

Til leie – NEW ENERGY STAVANGER - NYTT KONTOR OG NÆRSENTER I STAVANGER

50
50
51
51
54
54
Bilde2
Bilde2
52
52
55
55
56
56
57
57
53
53
  • BESKRIVELSE

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon Bredbåndstilknytning Fellesresepsjon Garasje/P-plass Heis Kantine

Beskrivelse

Tidligere Statens Hus i Stavanger konverteres til «New Energy Stavanger»

Historiske lokaler for utleie - her startet Statoil oljeeventyret i 1972 og la grunnsteinen for et eventyr uten sidestykke i norsk industrihistorie. Bygget var en del av Statoils hovedkontor frem til 1976 og har huset en rekke sentrale funksjoner og avdelinger i Statoil til langt inn på 90-tallet.

Eiendommen skal totalrehabiliteres i 2017 og vil fremstå med tidsriktige løsninger og alle nødvendige fasiliteter i henhold til dagens krav og standard.

3 000 kvm dagligvare-forankret nærsenter.Kontorareal fra 350 - 9.000 kvm. Inntil 500 nye kontorarbeidsplasser.

Det er planlagt dagligvare i u-etasje og handel/servering/serviceareal på bakkeplan, i byggets 1. etasje.

2-5. etasje er kontorareal som tilpasset hver enkelt leietakers krav og behov.



Eiendommen ligger svært sentralt langs hoved innfartsåren til Stavanger sentrum med Paradis Stasjon som nærmeste nabo og busstraséen Stavanger-Sandnes rett utenfor døren.

Utsikten mot Hillevågsvannet og videre inn mot Ryfylket kan nesten ikke beskrives - den må oppleves.





Lagårdsveien 78 - 80 skal totalrehabiliteres i løpet av 2017 og først ut i 3 trinns områdeutvikling:

Trinn 2: www.stavanger-paradis.no 450 boliger og 17 000 kvm kontorarealer med 700 arbeidsplasserTrinn 3: 550 boliger og kontorlokaler som samlet vil skape en yrende ny bydel i randsonen av sentrumTotalt: 1.000 boliger, 3000 nye arbeidsplasser og befolkningsøkning på 2200 personer

Utviklingen vil medføre en kraftig økning i bruken av Paradis Stasjon (Jærbanen 50 m fra senteret) og etablering av en rekke nye service-/serveringstilbud i nærområdet



Prognosesenteret har utarbeidet en markedsanalyse av prosjektet hvor bl.a. følgende fremgår:



Analysen gir en butikkomsetning på NOK 57.500,- eks. mva. (MNOK 151/år)Markedsområdet består av 12.578 personer Primærområde tilhører Norges 10 % høyest lønnedeMålgruppen har en stor andel barnefamilier med høy utdanningMålgruppen bruker relativt sett mye mer på dagligvarer, sports- og fritidsutstyr, blomster, kosmetikk, helse/skjønnhet og fornøyelser/servering enn resten av befolkningenTotalt vil det bli bygget rundt 1.000 boliger og det vil komme 3000 nye arbeidsplasserDette vil gi ca. 2.200 nye innbyggere i Paradis områdetInnen 10 år antas omsetningen i Magasinet å overstige MNOK 170/år (kr 61.000/kvm)Tallene er vesentlig over gjennomsnittet for kjøpesenter i NorgeÅDT forbi Lagårdsveien er målt til 18.400 biler per døgn – og vil øke med områdevekstenDet er hyppige bussavganger både sør- og nordover, med 12 busslinjer og opptil 60 avganger



Besøk hjemmesiden for prosjektet på www.newenergystavanger.no

- eller last ned vedlagte teaser i pdf-format.



Kontakt oss for en presentasjon av leie mulighetene til eiendommen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 56
Bruksnr: 991