Oslo sør

Til leie – MODERNE KONTORLOKALER OSLO SYD - BJØRNERUD NÆRINGSPARK.

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis

Beskrivelse

BJØRNERUDVEIEN 8 ligger sentralt til i Bjørnerud Næringspark.

I eiendommen har vi nå ledig toppetasjen bestående av 322 kvm brutto leieareal.

Parkeringsplasser er tilgjengelig umiddelbart utenfor hovedinngangen.

Offentlig kommunikasjon som buss og tog ligger i grei gangavstand fra eiendommen.

TILBUD 50 % LEIE I 6 MND.

VI TILBYR VÅR NYE LEIETAKER 50 % LEIEREDUKSJON I 6 MND. VED SIGNERING AV EN 5 ÅRS LEIEAVTALE.

Adkomst

Bjørnerudveien tar av fra Ljabruveien ca. midtveis mellom Enebakkveien og Nedre Prinsdal/Hauketo. Eiendommen ligger deretter på venstre side når man kjører oppover.

Beliggenhet

Bjørnerud Næringspark ligger lett tilgjengelig ved Hauketo/Nedre Prinsdal.

Det er kort avstand til hovedsfartsårene E 18 (Mosseveien) og E 6. Kjøretid til Oslo sentrum er ca. 12-15 min.

Standard

Eiendommen ble bygget i 1992, og fremstår i god kvalitet med moderne materialvalg og standard.

Bygget er tilkyttet fjernvarme og har moderne ventilasjonanlegg med balansert luft.

Lokalet har nettverk tilknyttet fiber fra Broadnett.

Innhold

Lokalet inneholder i dag dels cellekontorer og dels åpne arealer, kjøkken, arkiv / teknisk rom etc.

Arealene har gjennomgående belysning og fantastisk flott utsikt mot Oslo sentrum, Holmenkollen etc.

Nåværende planløsning vil kunne tilpasses ønsker fra ny leietaker, og arealet vil også gjennomgå en kosmetisk oppussing før ny leietaker flytter inn, bl. annet med nytt kjøkken etc.

Lokalet har forøvrig egen adkomst til stor utvendig solrik terrasse med flott utsikt mot Oslo og omegn.

Søndre Nordstrand er Oslos største bydel i geografisk utstrekning. Bebyggelsen er derfor spredt, men med klynger i områder som Holmlia, Prinsdal, Mortensrud, samt Steinrudhøgda helt i sørøst mot Ski.

Søndre Nordstrand er Oslos sydligste bydel og grenser mot kommunene Oppegård og Ski. Fra midten av 1980-årene har det vært stor byggeaktivitet i bydelen. Det neste store planlagte utbyggingsområdet er Gjersrud-Stensrud.

Befolkningen i bydel Søndre Nordstrand økte med hele 80 prosent i fra 1986-1993, men botettheten er likevel Oslos laveste, med 1,9 innbyggere per dekar. Søndre Nordstrand er etter Nordstrand bydelen med størst grøntarealer.

Den sentrale veien i området er Ljabruveien/Enebakkveien (Riksvei 55), foruten gjennomfartsårene E6 og E18. I nordøstre del av bydelen er det T-banedekning til Mortensrud, og det er flere bussforbindelser til sentrum, men reisetiden kan bli lang på grunn av køer.

Både leieprisene og boligprisene i Søndre Nordstrand er blant de laveste i Oslo, og virksomhetene i bydelen er gjerne mindre industri- og håndverksbedrifter. Kontorleieprisene i bydelen har typisk ligget på 1000-1400 kroner kvadratmeteren og er et område med realprisnedgang. De søndre delene av Oslo sliter ofte med høy arealledighet.